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SCPI
FIDUCIAL GÉRANCE
Pierre Expansion Santé
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Pleine propriété
Nue-propriété
5 parts
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Pierre Expansion Santé SCPI
Fiducial Gérance
Rendement *
4,42%
Ticket minimum
1 335€
Niveau de risque
3/7
Label ISR
Informations principales
Prix de souscription
267 €
Horizon
96 mois
Dividende versé 2023
11,90 €
Prix de retrait 2023
234,96 €
Frais de souscription
12 %
Frais de gestion
8,50 %
Historique de rendement
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Pleine propriété
Nue-propriété
Capital potentiel
Cumul des dividendes potentiels distribués
Cette hypothèse est purement indicative. Dans une optique « conservatrice », cette simulation ne repose sur aucune revalorisation annuelle des prix de part. Dans l’hypothèse où votre situation (revenus et salaires) et/ou, votre barème d’imposition sur le revenu et/ou, les conventions fiscales signées entre la France et les différents pays dans lesquels les SCPI peuvent investir et/ou, les montants distribués par les SCPI et/ou, les prix de part des SCPI, n’évolueraient pas dans les années à venir, les flux associés à l’investissement pourraient être ceux présentés ci-après. La société de gestion ne pourrait être tenue pour responsable en cas d’évolution défavorable de l’un des cinq critères. Le délai de jouissance n'est pas prise en compte.
Chiffres clés
68 m€
Capitalisaton 2023
706
Nb. d'associés 2023
2019
Date de création
Informations & chiffres clés
Localisation principale
Paris
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Localisation secondaire
Régions
Nombre de parts 2023
273 648
Taux d’occupation financier 2023
97,57 %
Prix de réalisation 2023
235,01 €
Conditions de souscription & ratios importants
Délai de jouissance
1er jour du 2eme mois suivant la souscription
Nombre de parts minimum
5
Provision pour gros entretiens 2023
346 400 €
Report à nouveau 2023
0,61 €
Période de confrontation
-
Démembrement
Oui
Versement programmé
Non
Performances historiques
4,29 %
TRI 5 ans
5,71 %
TRI 10 ans
Évolution du prix de la part
Historique des dividendes
Stratégie d'investissement
Label ISR
SCPI à crédit
Clés de démembrement
Durée
Nue-propriété
Usufruit
3 ans
89,50 %
10,50 %
4 ans
86,50 %
13,50 %
5 ans
83,50 %
16,50 %
6 ans
81,50 %
18,50 %
7 ans
78,50 %
21,50 %
8 ans
76,50 %
23,50 %
9 ans
75,50 %
24,50 %
10 ans
73,50 %
26,50 %
11 ans
71,50 %
28,50 %
12 ans
69,50 %
30,50 %
13 ans
68,50 %
31,50 %
14 ans
67,50 %
32,50 %
15 ans
66,50 %
33,50 %
16 ans
65,50 %
34,50 %
17 ans
64,50 %
35,50 %
18 ans
63,50 %
36,50 %
19 ans
62,50 %
37,50 %
20 ans
61,50 %
38,50 %
Usufruit
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Discussions
Documents
Nb. de produits
6
Année de création
2008
Fiducial Gérance, spécialisée dans la gestion de SCPI, d'OPPCI, d'un fonds de fonds immobilier appelé Fidimmo, ainsi que dans la gestion de Groupements Forestiers, tire sa force de son appartenance à un grand groupe. Cette affiliation renforce l'expertise des collaborateurs de Fiducial Gérance à chaque étape de la gestion immobilière, de la gestion financière des véhicules d'investissement et de la gestion des associés.
Fiducial Gérance est le fruit de la fusion de plusieurs sociétés de gestion. La société a obtenu l'agrément de l'AMF en tant que société de gestion de portefeuille en 2008, et en tant que société de gestion de FIA (Fonds d'Investissements Alternatifs) à partir du 30 juin 2014.
Risques & avertissements
* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures
L'investissement dans des supports non cotés présente un risque de perte partielle ou totale du capital investi.
Risque de perte en capital
Les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché immobilier.
Revenus non garantis
Les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse et ne sont en aucun cas garantis.
Risque de liquidité
La SCPI est une placement peu liquide. La cession des parts peut être plus ou moins facile en fonction des évolutions du marché immobilier.
FAQ
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, est une forme d'investissement collectif dans l'immobilier. Elle permet aux investisseurs de détenir des parts d'un portefeuille immobilier géré par une société de gestion. Les revenus et les gains en capital provenant de la location et de la vente des biens immobiliers sont distribués aux investisseurs en fonction du nombre de parts détenues.
Comment fonctionne une SCPI ?
Une SCPI collecte des fonds auprès des investisseurs et utilise ces fonds pour acquérir, gérer et louer divers biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les loyers et les revenus générés sont ensuite répartis entre les investisseurs en fonction de leur participation. La gestion de la SCPI est assurée par une société de gestion qui sélectionne, acquiert, et gère les actifs immobiliers.
Quels sont les avantages d'une SCPI ?
Une SCPI vous permet de bénéficier de potentiels revenus locatifs réguliers, de profiter d'une gestion professionnelle des biens immobiliers et de s'engager dans l'immobilier sans avoir à gérer directement les biens.
Quels sont les frais d’une SCPI ?
Oui, il y a généralement des frais associés à l'investissement dans une SCPI, tels que les frais de souscription, les frais de gestion annuels, et les frais liés aux transactions (lors de la revente de parts). Il est important de comprendre ces frais avant d'investir, que vous retrouverez sur les pages du site dédiées à chaque produit.
Puis-je revendre mes parts de SCPI ?
Oui, dans la plupart des cas, les parts de SCPI sont revendables. Cependant, la liquidité peut varier en fonction de la demande sur le marché secondaire. Il est important de noter que la valeur de revente des parts peut être différente de leur valeur d'achat.
Où puis-je revendre mes parts de SCPI ?
Pour revendre vos parts, il est nécessaire de prendre contact avec la société de gestion qui a émis le produit d'épargne concerné. Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter via la messagerie disponible sur epargnoo.com.
Que se passe-t-il si j’achète à nouveau des parts d’une SCPI à laquelle je suis déjà associé ?
Les parts sont ajoutés automatiquement, par le gestionnaire, au compte client que vous avez chez ce dernier.