Simulateur Usufruit SCPI : calculez vos revenus et la rentabilité de votre investissement

Utilisez notre simulateur d’investissement en usufruit SCPI pour projeter vos revenus locatifs sur 3 à 20 ans. Ce type d’investissement vous permet de percevoir des loyers immédiats avec un capital réduit, tout en optimisant votre fiscalité. Calculez votre TRI, vos gains potentiels et explorez différents scénarios selon votre clé de répartition.

Mon projet

J'investis initialement

10 000 €

sur une période d'usufruit de

5 ans

avec une clé de répartition de

20 %

et un rendement moyen brut

6,50 %

Modifier les paramètres avancés

Ma simulation

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Hypothèse de gain brut sur après 5 années

6 578,27 €

Soit 65,78 %

Revenus locatifs mensuels immédiats

270,83 € / mois

soit 3 250 € / an

Hypothèse de TRI

19,46 %

Résultats potentiels de votre investissement

Cumul des dividendes potentiels distribués

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Nos équipes sont disponibles du lundi au samedi, de 9h à 20h.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La simulation de votre investissement en usufruit de SCPI présentée ci-dessus ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures. Elle a seulement pour but d'illustrer les mécanismes de votre investissement en usufruit sur la durée de placement. L'évolution des revenus locatifs peut s'écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse. Les revenus perçus peuvent dépasser ou être inférieurs aux montants affichés. À l'issue de la période d'usufruit, vous ne possédez plus rien, le nu-propriétaire récupérant la pleine propriété. En poursuivant votre navigation, vous reconnaissez avoir pris connaissance de cet avertissement, et l'avoir compris.

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Vous êtes 3 000+ à nous faire confiance

Excellent · 4,8 / 5

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Plateforme fluide, intuitive. Merci pour les conseils et l’accompagnement ! Je recommande

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Équipe de confiance, compétente et commerciale. J’ai réalisé un achat de SCPI à crédit avec Epargnoo : l’accompagnement a été professionnel et rassurant. Le processus peut toutefois s’avérer un peu long.

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Réactivité, efficacité et cordialité ont marqué nos contacts avec Epargnoo. Nous avons donc renouvelé des souscriptions de parts de SCPI sélectionnées ensemble. Nous les recommandons vivement.

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Une expérience fluide et rassurante avec Epargnoo En décembre 2025, j’ai souscrit un contrat d’assurance-vie Intencial Libéralys Vie, dont le gestionnaire est APICIL, par l’intermédiaire de la plateforme Epargnoo. Cette démarche, réalisée entièrement en ligne, s’est déroulée de manière très satisfaisante. J’ai particulièrement apprécié l’accompagnement proposé tout au long du processus. Les échanges avec Flavien Lallemand et Ivan Garrido ont été clairs, professionnels et bienveillants. Leur disponibilité, leur gentillesse et la qualité de leurs explications m’ont permis d’avancer sereinement dans mes choix, avec le sentiment d’être réellement écouté et conseillé. Le contrat offre un large éventail de supports d’investissement, ce qui m’a permis de constituer une allocation en adéquation avec mes objectifs personnels. Parmi les solutions proposées figurent notamment le private equity, les SCPI, les obligations, les actions et les ETF, ce qui laisse une réelle liberté dans la construction du portefeuille. Dans le cadre de cette souscription, j’ai également pu bénéficier de quatre mois de frais de gestion offerts, un avantage appréciable sur ce type de produit. Sur le plan pratique, le site Epargnoo se distingue par une interface claire, intuitive et simple d’utilisation. L’accès à l’information est rapide, que ce soit via le chat en ligne ou par contact téléphonique, ce qui renforce le sentiment de proximité malgré la dématérialisation complète. Enfin, la plateforme met régulièrement en place des offres de cashback sur différents produits d’épargne et d’investissement, tels que les assurances-vie, SCPI, PER, livrets, comptes à terme, ainsi que sur les cryptomonnaies, tout au long de l’année. Au regard de cette expérience, je recommande Epargnoo à toute personne recherchant une solution d’épargne en ligne combinant diversité des supports, accompagnement humain et simplicité d’utilisation. Cordialement, Patrick

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Excellent contact. Prestation rapide, de qualité. No souci !

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Excellente expérience avec Epargnoo pour un achat de SCPI à crédit. Les équipes ont été très professionnelles, pédagogues et disponibles du début à la fin. Le suivi est vraiment un point fort : contacts réguliers (merci à Alexandre), relances proactives et informations claires à chaque étape, ce qui est très rassurant, surtout dans un montage à crédit. Malgré la lenteur de l’organisme prêteur, Epargnoo est resté présent, réactif et impliqué, en faisant le lien (et les petits coups de pression) avec efficacité et en ne me laissant jamais sans nouvelles. On sent une vraie volonté d’accompagner le client sur la durée, et pas seulement de “vendre”. Je recommande sans hésiter Epargnoo à toute personne souhaitant investir en SCPI avec un accompagnement sérieux et de qualité. Une équipe de confiance

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J'ai découvert la plateforme Epargnoo en 2025 et j'en sous tout-à-fait satisfait. Je souligne l'excellente réactivité des contacts au-delà de ce que j'attendais (ex :réponse pendant le week-end) et toujours une réponse appropriée et satisfaisante pour l'investisseur que je suis. Les offres promos sont respectées et le cashback a été versé un peu avant le délai annoncé. En confiance. Merci aux équipes pour leur mobilisation très appréciable ++++

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Top

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Inscription en ligne en profitant d'un parrainage suivi d'un achat de SCPI. Expérience en ligne ergonomique et qui s'est déroulé sans problème. En attente du versement du cashback suite à l'achat SCPI et de la prime pour avoir été parrainé.

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Site facile d’accès, grand choix de SCPI, excellentes conditions tarifaires, agents commerciaux sympathique et de bons conseils. On se sent rapidement écoutés, compris et en confiance. Les parcours sont fluides et rapides. Je recommande les yeux fermés !

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Déjà plusieurs expériences positives avec Epargnoo, dont la dernière avec le financement de SCPI à crédit. L'équipe se montre disponible et réactive, au-delà de nombre d'interlocuteurs en physique. Le contact fluide et direct avec son conseiller patrimonial permet une avancée rapide des dossiers et un véritable suivi personnalisé. Les parcours digitaux sont un vrai plus pour la facilité de souscription. L'équipe est particulièrement efficace et volontaire pour solutionner toutes les situations particulières avec des conseils attentionnés. Ceci permet de se focaliser sur l'essentiel pour l'investisseur, la prise de décision éclairée et ses engagements à long terme.

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Souscription très facile

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Deuxième souscription. Plus rapide que la première car mes informations sont conservées.

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Rapidité et simplicité d'exécution. Cashback bien reçu comme prévu sur les dernières opérations

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Bonjour, Je sais dire quand je ne suis pas content, et aussi l'inverse. J'ai plusieurs expériences avec Epargnoo, et je me dis qu'elle a évolué depuis mes premières expériences à ce jour. Et c'est dans le bon sens, leur ADN est le service, la compétence, l'exigence de bien faire. Je continuerai à investir sur cette plateforme car la qualité est au rendez-vous. Bravo Epargnoo

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Plusieurs achats de par de scpi , rapide, efficace, ticket d'entree accessible, parfait.

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Souscription sur l'assurance vie Corum Rosetta, le service et la plateforme sont vraiment au top !

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Très réactif, excellent contact avec Alexandre (tchat). Vous pouvez y aller !

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Souscription simple et rapide.

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J’ai parrainé une personne après avoir investit 30 000€ dans la SCPI. Plateforme remarquablement intuitive et des équipes à l’écoute et disponible. Je continue à utiliser et à recommander epargnoo pour ceux qui cherchent à diversifié les actifs/passifs

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Souscriptions simples pour un grand choix de SCPI. Infos claires et précises. Personnel compétent qui sait vous orienter et vous conseiller pour valoriser votre épargne. Je recommande.

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Un EXCELLENT courtier en ligne efficace et dynamique. Peut-être une future Licorne O;) A recommander ... Impossible de trouver un meilleur courtier en SCPI.

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Parfait ! Achat de SCPI en nue propriété. Courtier, réactif, disponible, compétent, à l'écoute, communication agréable. De très bonnes offres commerciales. Je recommande. J'y reviendrai.

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Modalités de souscription aux SCPI efficace et rapide.

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Très bonne expérience de souscription via epargnoo ! Le service commercial et Flavien en particulier sont vraiment pro, de bon conseils et très réactif. N'hésitez pas à les contacter pour vos projets d'investissement.

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Rapide et sans aucun problème!

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La souscription s'est bien passée ,aucune difficulté : documents clairs

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Parcours d'investissement fluide, rapide et équipe réactive.

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Très bon site en investissement financier avec cashback intéressant Les souscriptions sont rapides et suivies pour l'intérêt de l'investisseur

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Pour l'instant très satisfait..👍

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Super plateforme Possibilité cashback Service client réactif et efficace

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J'ai utilisé Epargnoo pour l'achat de SCPI avec une société à IS. Je la recommande à 100%. La plateforme est très intuitive et le parcours totalement digitalisé. Si besoin, les conseillers en gestion de patrimoine de Epargnoo sont à votre écoute pour vous aider dans la structuration, le choix des produits financiers et fiscalité.

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Très fluide, réactif et de supers cash back !

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Conseillers réactif et très sérieux qui ont su apporter les réponses a mes questions. J'ai pu acheter mes parts de SCPI via epargnoo et tout s'est bien déroulé.

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Bonne expérience, engagement respecté et cashback versé dans le délai annoncé. Merci.

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Jeune plateforme disruptive qui tiens ses promesses. Encore quelques bugs et des souscriptions à modifier de tps en tps mais rien de grave. Une bonne variété de SCPI et autres, un cashback sur celles ci sans avoir à négocier. Et une prime de parrainage intéressante de 100€ à l'ouverture ( code OLCH2099) si ça intéresse qqun). Achats possibles en nu propriété, Usufruit, PP

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Un site neuf mais bien rodé. A ce jour, j'ai effectué deux investissements sur la plateforme parmi les nombreuses offres disponibles. Le processus est détaillé et si une question subsiste, l'équipe est tout à fait réactive pour y remédier. Merci à Flavien particulièrement pour son accompagnement et sa clarté. Par ailleurs, l'intégration d'un profil investisseur facilite grandement la recherche de produits, c'était une très bonne idée. A très bientôt

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Première expérience (souscription de SCPI) via epargnoo. Le processus s'est avéré très fluide et intuitif. Par ailleurs, le soutien de Flavien pour boucler l'opération dans les délais a été très utile.

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J'ai récemment souscrit à des parts de SCPI en démembrement et je suis très satisfait. Le service de souscription est fluide et intuitif. On est bien accompagné par l'équipe d'epargnoo qui est à l'écoute et réactive. Je recommande vivement !

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Opération traitée en moins d'un semaine. Epargnoo facilite l'investissement, il m'a fallu moins d'une heure pour choisir mes SCPI et compléter le dossier de souscription alors qu'un rendez-vous avec un CGP aurait été beaucoup plus long. De plus, Epargnoo propose un cashback (3% du montant souscrit) sur les SCPI avec frais d'entrée. Je vais recommander cette plateforme à mon entourage.

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Il y a un grand choix de placements, des offres commerciales vraiment intéressantes et l'équipe est très réactive, je recommande !

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Parfait, service très satisfaisant !

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Excellent service

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Les interactions avec l'équipe ont été agréables. Le processus offre un confort et une sécurité particulière.

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Plate-forme Intuitive !

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Mon parcours avec Epargnoo a été extraordinaire jusqu'à présent. Ce qui m'a d'abord séduit, c'est la facilité d'utilisation de leur plateforme. L'interface est intuitive, rendant l'investissement simple et agréable, même pour les novices. L'un des aspects les plus bénéfiques pour moi a été la possibilité d'échanger avec d'autres investisseurs sur le forum d'Epargnoo. Cette interaction m'a permis de gagner en perspective et de bénéficier de l'expérience collective de la communauté, une ressource inestimable pour affiner mes stratégies d'investissement. De plus, le système de notation des produits d'épargne est un vrai atout. Tout comme sur des plateformes comme Amazon, pouvoir lire les avis et voir les notations des autres utilisateurs sur les différents produits offre une transparence et une assurance supplémentaires dans le choix de mes investissements. C'est rassurant de voir que les produits sont évalués de manière honnête par des pairs. Le catalogue de produits est vaste et diversifié, adapté à tous les profils d'investisseurs. Et les avantages tels que le cashback de 3% sur certaines offres rendent l'expérience encore plus profitable. En termes de sécurité et de confiance, je me sens parfaitement à l'aise avec Epargnoo. Leur processus est transparent et sécurisé, me donnant la certitude que mes investissements sont bien gérés. Pour conclure, je recommande chaleureusement Epargnoo à quiconque recherche une plateforme d'investissement conviviale, enrichie par une communauté active et un système de notation fiable. Que vous soyez débutant ou investisseur chevronné, Epargnoo a beaucoup à offrir.

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Mon partenaire pour l'ensemble des mes investissements - équipe sérieuse

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Les échanges avec l’équipe ont été fluides et de qualité. Le process est bien rodé et semble parfaitement sécurisé. Bien plus sérieux que mon banquier actuel.

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Excellente plateforme ! D'importants avantages commerciaux, beaucoup de produits, excellente expérience utilisateur !

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Interface très simple et fluide, offres commerciales très avantageuses (3% de cashaback notamment) et très grand catalogue de produits. Difficile de trouver mieux, 5/5 pour la réactivité de l'équipe au téléphone et via le chat sur la plateforme.

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Processus de souscription fluide, offre très complète, équipes réactives. Très satisfait du service !

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