SCPI

SPCI : investissez dans l'immobilier sans contrainte

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Investissez en immobilier en toute simplicité

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont des produits d’épargne qui permettent d’investir dans l’immobilier, simplement et facilement. En achetant des parts de SCPI, vous devenez associé d'une société détenant un parc immobilier locatif géré par des professionnels. Les loyers issus de ces biens immobiliers sont reversés aux copropriétaires, au pro-rata du nombre de parts que vous détenez. Chaque part détenue génèrera la distribution d'un loyer mensuel ou trimestriel, vous permettant de percevoir un complément de revenu stable et régulier tout en diversifiant votre patrimoine. L’investissement en SCPI est accessible à tous, à partir de 180€.

Immobilier clés en main

Faites fructifier votre patrimoine en confiant sa gestion à des professionnels de l’immobilier, au travers des SCPI.
Votre capital est investi et fructifie, sans que vous ayez à vous soucier de la gestion locative.

Diversification du patrimoine

La SCPI permet de diversifier votre patrimoine et de répartir vos risques. Les SCPI investissent dans des biens immobiliers variés : commerces, résidences de services, entrepôts, bureaux, etc. situés dans différentes régions et villes, voire pays.
Cette diversification, tant sectorielle que géographique, réduit le risque lié à un seul bien ou à un seul locataire.

Revenus complémentaires

Les SCPI distribuent régulièrement des revenus locatifs générés par les loyers des biens immobiliers de son portefeuille.
Ces revenus complémentaires sont un très bon moyen de préparer sa retraite ou atteindre ses objectifs financiers.

L’immobilier accessible à tous

Investir en SCPI ne nécessite pas un capital important. Avec des tickets d’entrée accessibles à partir de 180€, vous pouvez commencer à construire votre patrimoine immobilier.
La SCPI est donc une solution d’investissement attractive et accessible à un grand nombre d’investisseurs.

Excellent · 4,9

+ 2500 utilisateurs satisfaits

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Gestion professionnelle

Confiez la gestion de votre capital à des gestionnaires professionnels au travers des SCPI, et libérez-vous des contraintes locatives.

Planifiez votre avenir financier

Sécurisez et optimisez votre avenir financier en diversifiant votre portefeuille, et générez des revenus complémentaires dès maintenant.

Transparence et sécurité

Les SCPI sont des produits d’épargne régulés par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et publient régulièrement des informations détaillées concernant leurs performances et leur gestion.

Les différentes méthodes d’investissement en SCPI

Pour investir en SCPI, il existe plusieurs méthodes et modalités, qui ne sont pas incompatibles. Il est par exemple possible d’investir comptant (avec un capital que vous possédez) et en démembrement. Chaque méthode répond à votre situation.

Comptant

L’investissement en SCPI au comptant consiste à acheter des parts de SCPI en une seule fois, en utilisant votre épargne disponible.
En investissant au comptant, vous commencez immédiatement à percevoir des revenus locatifs, sans avoir de frais supplémentaires à supporter.

Crédit

L’investissement à crédit permet de financer l’acquisition de parts de SCPI via un prêt.
Cette méthode utilise l’effet de levier pour augmenter le rendement potentiel de votre investissement et vous constituer un patrimoine.

Versement programmé

Le versement programmé permet d’investir progressivement dans des parts de SCPI par le biais d’acquisitions régulières (mensuellement, trimestriellement, annuellement, etc..).
Cette méthode permet de lisser l’investissement dans le temps tout investissant régulièrement une partie de vos revenus, idéale pour préparer vos projets.

Démembrement

Le démembrement de parts de SCPI permet de séparer la propriété des parts de SCPI entre la nue-propriété et l’usufruit.
L’usufruitier perçoit les revenus pendant une période donnée tandis que le nu-propriétaire récupère la pleine propriété des parts au terme du démembrement.

En assurance-vie

Il est possible de loger, au sein d’un contrat d’assurance-vie, des parts de SCPI.
Cela vous permet de capitaliser les revenus locatifs tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse et d’une liquidité accrue de vos parts.

Investir avec le cashback epargnoo, c'est encore mieux

Sélectionnez la SCPI adaptée

Comparez, sur epargnoo, les différentes SCPI selon vos objectifs d’investissement, qu’il s’agisse de rendement, de diversification ou d’avantages fiscaux et trouvez les SCPI qui vous correspondent le mieux.

Simulez votre investissement

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Souscrivez en ligne

Ajoutez votre SCPI à votre panier et souscrivez en moins de 8 minutes. Choisissez les modalités de votre investissement et remplissez notre tunnel de souscription. Il ne vous reste plus qu’à signer votre pack de souscription en ligne, généré immédiatement.

Suivez et gérez

Une fois votre investissement réalisé, vous pouvez suivre facilement la performance de vos parts de SCPI et accéder aux rapports régulièrement publiés via votre espace epargnoo.

Situation familiale

Marié

2 enfants

Paris (loue son appartement)

Salaire

2 300 € / mois

Capacité d'épargne

200 € / mois

Total investi sur epargnoo

25 000 €

Loyer perçu mensuellement

128 € / mois

Cashback epargnoo

750 €

Hypothèse de patrimoine après 20 ans

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Impact social et environnemental

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Diversification sectorielle

Optez pour des SCPI qui investissent dans différents secteurs tels que le tertiaire, le commerce, et l'immobilier d’entreprise pour une meilleure résilience face aux fluctuations du marché.

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