Dom Com Agricole 2026

Pour une souscription jusqu'au 31 décembre 2026, la rentabilité fiscale de Dom Com Agricole 2026 est de 17,65 % : le taux d'apport est de 85 % de la réduction d'impôt visée. Aucun avantage fiscal ne peut être garanti.

Dom Com Agricole 2026 est accessible à partir de 2 500 € de réduction d'impôt visée, et jusqu'à 40 909 €, selon votre impôt et les avantages fiscaux déjà utilisés.

Dom Com Agricole 2026 est conçu et administré par Dom Com Invest (depuis 2011 · 260 m€ financés · aucune reprise de l'avantage fiscal à ce jour). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Le Girardin agricole est un dispositif de défiscalisation Outre-mer prévu par l'article 199 undecies B du Code général des impôts. Vous financez, via une société de projet, des améliorations foncières (pistes agricoles, canaux d'irrigation) louées pendant 5 ans à des exploitants agricoles guyanais. En contrepartie, vous obtenez une réduction d'impôt sur le revenu supérieure à la somme versée.

En Girardin, vous ne choisissez pas un montant à investir mais la réduction d'impôt que vous souhaitez obtenir. L'apport à verser en découle : il correspond à la réduction visée multipliée par le taux d'apport en vigueur au jour de la souscription. La différence entre la réduction obtenue et l'apport constitue votre gain.

L'apport versé ne vous est jamais restitué : c'est la contrepartie de l'avantage fiscal. Le Girardin n'est donc pas un placement patrimonial destiné à servir un rendement, mais une opération fiscale ponctuelle dont le gain provient uniquement de la réduction d'impôt.

Le taux d'apport augmente chaque trimestre : plus vous souscrivez tôt dans l'année, moins vous versez pour une même réduction d'impôt. Le barème du millésime en cours est affiché sur la fiche du produit, et notre simulateur applique automatiquement le taux du jour.

Le Girardin relève du plafond spécifique de 18 000 € applicable aux investissements Outre-mer et aux SOFICA, distinct du plafond global de 10 000 €. Comme seuls 44 % de la réduction Girardin sont retenus dans ce plafond, la réduction peut atteindre 40 909 € (18 000 € / 44 %), sous réserve des autres avantages fiscaux déjà utilisés et dans la limite de l'impôt dû.

Le dispositif s'adresse aux personnes physiques domiciliées fiscalement en France et redevables de l'impôt sur le revenu. Il est accessible à partir de 2 500 € de réduction d'impôt visée. La réduction ne pouvant dépasser l'impôt dû, elle doit être dimensionnée sur votre imposition réelle.

Le risque principal est la remise en cause de l'avantage fiscal par l'administration, notamment si l'investissement financé n'est pas exploité pendant 5 ans : vous perdriez alors votre apport et devriez rembourser la réduction d'impôt obtenue. Aucun avantage fiscal ne peut être garanti. C'est pourquoi le choix du monteur, son historique et les garanties mises en place sont déterminants.

La réduction s'applique à l'impôt sur les revenus de l'année de souscription. Vous recevez votre attestation fiscale au printemps de l'année suivante, avec un mode d'emploi pour la reporter sur votre déclaration de revenus.

Vous n'avez aucune démarche à effectuer. À l'issue des 5 années d'exploitation, vos actions sont rachetées automatiquement et à titre gratuit par la société de projet. Le monteur est mandaté dès la souscription pour conclure et signer tous les actes nécessaires, jusqu'à votre sortie.

Les opérations sont portées par des SAS à capital variable ayant opté pour l'impôt sur le revenu. Contrairement aux SNC, souvent utilisées en Girardin industriel, votre risque est limité à votre apport, vous n'avez pas la qualité de commerçant et vous ne cotisez pas à la Sécurité sociale des indépendants.