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Combien pourriez-vous percevoir chaque mois en investissant dans des SCPI ? Quel capital aurez-vous constitué dans 10 ou 15 ans ? Notre simulateur SCPI gratuit vous permet de répondre à ces questions en quelques clics. Sélectionnez les SCPI de votre choix, définissez le montant à investir, et visualisez instantanément vos revenus potentiels, votre capital à terme et l’évolution de votre portefeuille année après année.
Votre simulation
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures
Vue générale
Ajoutez une SCPI afin de visualiser votre simulation de portefeuille. Si vous possédez déjà un portefeuille, vous pouvez ajouter celui-ci en cliquant sur le bouton « Voir avec mon portefeuille ».
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La simulation de votre portefeuille présentée ci-dessus ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Elle a seulement pour but d'illustrer les mécanismes de votre investissement sur des SCPI en nue-propriété sur la durée de placement. L'évolution de la valeur de votre investissement pourra s'écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse. Votre investissement peut s'écarter au-dessus du scénario favorable à la hausse et en dessous du scénario défavorable dans les scénarios les plus extrêmes. Les gains et les pertes peuvent dépasser les montants affichés, respectivement, dans les scénarios les plus favorables et les plus défavorables. En poursuivant votre navigation, vous reconnaissez avoir pris connaissance de cet avertissement, et l'avoir compris.
Investir en SCPI représente un engagement sur plusieurs années. Avant de vous lancer, une simulation vous aide à prendre une décision éclairée en visualisant concrètement ce que votre placement pourrait générer.
Que vous soyez investisseur débutant cherchant à comprendre le fonctionnement des SCPI, ou investisseur confirmé souhaitant optimiser votre allocation, le simulateur constitue une étape préalable indispensable.
Notre outil de simulation SCPI vous guide en quatre étapes simples pour construire et analyser votre portefeuille SCPI personnalisé.
Parcourez notre catalogue de SCPI et ajoutez celles qui correspondent à vos critères. Pour chaque SCPI, vous visualisez les informations essentielles : taux de distribution, secteur d'investissement (bureaux, commerces, santé, logistique...), zone géographique et prix de la part.
L'intérêt de sélectionner plusieurs SCPI ? Diversifier votre portefeuille pour répartir les risques entre différents secteurs, zones géographiques et sociétés de gestion.
Pour chaque SCPI sélectionnée, renseignez le montant que vous souhaitez investir. Le simulateur calcule automatiquement le nombre de parts correspondant. Vous définissez ensuite votre horizon de placement, c'est-à-dire la durée pendant laquelle vous envisagez de conserver vos parts.
Vous pouvez également choisir le mode de détention : pleine propriété pour percevoir les revenus immédiatement, ou nue-propriété pour bénéficier d'une décote à l'achat et capitaliser sans fiscalité pendant la période de démembrement.
Pour affiner votre simulation, accédez aux paramètres avancés. Vous pouvez notamment modifier l'hypothèse de revalorisation annuelle du prix des parts, activer les versements programmés pour simuler un investissement progressif, ou choisir de réinvestir automatiquement les dividendes pour maximiser l'effet des intérêts composés.
Bon à savoir
Les chiffres affichés par le simulateur méritent d'être compris pour être correctement utilisés dans votre prise de décision.
| Indicateur | Définition | Exemple |
|---|---|---|
| Taux de distribution (TD) | Dividendes annuels divisés par le prix de la part. Principal indicateur de rendement des SCPI. | TD de 5% = 50€ de dividendes annuels pour une part à 1 000€ |
| Revenus potentiels mensuels | Estimation des dividendes perçus chaque mois, calculée sur la base du TD des SCPI sélectionnées. | 10 000€ investis à 6% = ~50€/mois |
| Capital à terme | Valeur estimée du portefeuille à l'échéance, intégrant la revalorisation hypothétique des parts. | 10 000€ avec +1%/an sur 10 ans ≈ 11 046€ |
| Revenus cumulés | Total des dividendes perçus sur la durée de détention. | 50€/mois × 120 mois = 6 000€ |
Le taux de distribution affiché par les SCPI (et utilisé dans le simulateur) est un rendement brut de fiscalité. Or, les revenus de SCPI sont soumis à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux (17,2%). L'impact sur votre rendement réel peut être significatif selon votre tranche marginale d'imposition (TMI).
Impact de la fiscalité sur 1 000€ de revenus SCPI (rendement brut 5%) :
| TMI | Impôt sur le revenu | Prélèvements sociaux | Total prélevé | Rendement net |
|---|---|---|---|---|
| 11% | 110€ | 172€ | 282€ | 3,59% |
| 30% | 300€ | 172€ | 472€ | 2,64% |
| 41% | 410€ | 172€ | 582€ | 2,09% |
Cette différence entre rendement brut et rendement net est l'une des erreurs d'appréciation les plus fréquentes chez les investisseurs. Gardez-la à l'esprit lors de l'analyse de votre simulation.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les taux de distribution utilisés correspondent aux derniers rendements connus, mais rien ne garantit leur maintien. De même, l'hypothèse de revalorisation des parts peut ne pas se réaliser, voire s'inverser en cas de baisse du marché immobilier.
Le simulateur vous permet de tester plusieurs stratégies d'investissement, chacune répondant à des objectifs patrimoniaux différents.
Le mode le plus classique : vous achetez des parts de SCPI et percevez les revenus (dividendes) dès le premier versement, généralement trimestriel. C'est l'option privilégiée pour générer des revenus complémentaires immédiats.
Pour qui ? Investisseurs cherchant un complément de revenus régulier, épargnants souhaitant préparer leur retraite progressivement, profils modérément imposés.
Le démembrement temporaire consiste à acquérir uniquement la nue-propriété des parts, avec une décote significative. Pendant la durée du démembrement, vous ne percevez pas de revenus (l'usufruit appartient à un tiers), mais vous ne payez pas d'impôt. À l'échéance, vous récupérez la pleine propriété sans frais supplémentaires.
Décote indicative selon la durée de démembrement :
| Durée | Décote approximative | Prix payé pour 1 000€ de parts |
|---|---|---|
| 5 ans | 20-25% | 750-800€ |
| 10 ans | 35-40% | 600-650€ |
| 15 ans | 45-50% | 500-550€ |
Pour qui ? Investisseurs fortement imposés souhaitant capitaliser sans alourdir leur fiscalité, épargnants préparant leur retraite à horizon défini, contribuables assujettis à l'IFI (la nue-propriété n'entre pas dans l'assiette taxable).
Plutôt qu'un investissement en une fois, vous pouvez opter pour des versements mensuels réguliers. Notre simulateur intègre cette fonctionnalité : activez les versements programmés et définissez le montant mensuel que vous souhaitez investir.
Avec 200€ investis chaque mois pendant 10 ans à un rendement de 5%, vous pourriez constituer un capital d'environ 31 000€ et avoir perçu plus de 7 000€ de dividendes cumulés sur la période.
Pour qui ? Épargnants souhaitant investir progressivement, jeunes actifs en début de constitution de patrimoine, investisseurs prudents préférant lisser leur point d'entrée.
Notre simulateur vous permet également d'activer le réinvestissement automatique des dividendes. Au lieu de percevoir vos revenus SCPI, ceux-ci sont automatiquement utilisés pour acheter de nouvelles parts.
Cette stratégie maximise l'effet des intérêts composés : vos dividendes génèrent eux-mêmes des dividendes, accélérant significativement la croissance de votre capital sur le long terme.
Comparaison sur 15 ans (10 000€ investis, TD 5%) :
| Stratégie | Capital à terme | Dividendes perçus | Total |
|---|---|---|---|
| Sans réinvestissement | 10 000€ | 7 500€ | 17 500€ |
| Avec réinvestissement | ~20 800€ | 0€ | ~20 800€ |
L'écart de près de 3 300€ illustre la puissance des intérêts composés sur la durée.
Pour qui ? Investisseurs en phase de capitalisation, épargnants n'ayant pas besoin de revenus immédiats, profils cherchant à maximiser la croissance du capital avant la retraite.
L'investissement à crédit permet d'utiliser l'effet de levier : vous empruntez pour investir un montant supérieur à votre apport, et les revenus de la SCPI couvrent une partie des mensualités du prêt. C'est une stratégie particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sans mobiliser une épargne importante.
Pour qui ? Investisseurs disposant d'une capacité d'emprunt, profils souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sans apport important, contribuables pouvant déduire les intérêts d'emprunt de leurs revenus fonciers.
La question du montant est centrale dans tout projet d'investissement. Le simulateur vous aide à calibrer votre effort en fonction de vos objectifs.
Techniquement, vous pouvez investir en SCPI dès le prix d'une part (parfois quelques centaines d'euros). Cependant, pour bénéficier d'une réelle diversification (plusieurs SCPI, plusieurs secteurs), un budget de 5 000 à 10 000€ constitue un point de départ plus pertinent.
| Objectif de revenus mensuels | Capital nécessaire (hypothèse TD 5%) |
|---|---|
| 100€/mois | ~24 000€ |
| 300€/mois | ~72 000€ |
| 500€/mois | ~120 000€ |
| 1 000€/mois | ~240 000€ |
Ces montants sont indicatifs et basés sur un taux de distribution de 5% brut. Utilisez le simulateur pour affiner ces projections avec les SCPI spécifiques qui vous intéressent.
Le rendement est souvent le premier critère regardé par les investisseurs. Avant de lancer votre simulation, il est utile de connaître les ordres de grandeur du marché pour calibrer vos attentes.
En 2024, le taux de distribution moyen des SCPI s'établit autour de 4,7%. Ce chiffre masque cependant de fortes disparités : certaines SCPI affichent des rendements supérieurs à 7%, tandis que d'autres se situent sous les 4%.
Évolution du taux de distribution moyen des SCPI :
| Année | Taux de distribution moyen |
|---|---|
| 2020 | 4,18% |
| 2021 | 4,45% |
| 2022 | 4,53% |
| 2023 | 4,52% |
| 2024 | 4,72% |
Ces rendements restent attractifs comparés aux autres placements : le Livret A plafonne à 2,4%, les fonds euros d'assurance-vie autour de 2,5%, et l'immobilier locatif direct génère en moyenne 3 à 5% brut selon les villes.
Toutes les SCPI n'offrent pas le même niveau de rendement. La stratégie d'investissement et le secteur ciblé influencent directement la performance.
| Catégorie de SCPI | Rendement moyen 2024 | Caractéristiques |
|---|---|---|
| SCPI diversifiées | 5,5% - 7% | Multi-secteurs, souvent les plus performantes |
| SCPI logistique | 5% - 6,5% | Portées par l'essor du e-commerce |
| SCPI santé / éducation | 4,5% - 5,5% | Résilientes, locataires solides |
| SCPI bureaux | 4% - 5% | Historiques, sensibles aux cycles économiques |
| SCPI commerces | 4% - 5% | Stables mais vigilance sur l'évolution du retail |
| SCPI résidentielles | 3% - 4% | Rendement modéré, forte stabilité du capital |
Les SCPI récentes (moins de 5 ans) affichent souvent des rendements plus élevés, car elles ont constitué leur patrimoine aux conditions de marché actuelles. Les SCPI historiques, elles, bénéficient d'un track-record plus long et d'une meilleure visibilité sur leur comportement en période de crise.
Le taux de distribution (TD) ne raconte pas toute l'histoire. Pour évaluer la performance réelle d'une SCPI, trois indicateurs complémentaires méritent votre attention :
Une SCPI peut afficher un TD de 6% mais voir son prix de part baisser de 2% sur l'année. La performance globale n'est alors que de 4%. À l'inverse, une SCPI à 4,5% de TD dont le prix de part progresse de 1,5% offre une performance totale de 6%. Si la valeur de votre investissement augmente, c'est donc un vecteur supplémentaire de performance lors d'un investissement en SCPI de rendement.
Le TRI mesure la performance globale sur une période donnée, en intégrant les dividendes perçus ET l'évolution du prix de part. C'est l'indicateur le plus complet pour comparer des SCPI entre elles.
| SCPI exemple | TD 2024 | Évolution prix de part | Performance globale |
|---|---|---|---|
| SCPI A | 7% | -2% | 5% |
| SCPI B | 5% | +1% | 6% |
| SCPI C | 4,5% | +2% | 6,5% |
Un TOF élevé (supérieur à 90%) indique que le patrimoine de la SCPI est bien loué et que les revenus sont sécurisés. Un TOF en baisse peut annoncer une future diminution des dividendes.
Notre simulateur s'appuie sur le dernier taux de distribution connu de chaque SCPI pour calculer vos revenus potentiels. Ce rendement est appliqué au montant investi, déduction faite des frais de souscription le cas échéant.
Le simulateur vous permet également d'ajuster l'hypothèse de revalorisation des parts pour intégrer une éventuelle plus-value (ou moins-value) dans votre projection de capital à terme.
Bon à savoir
Le simulateur vous permet de composer un portefeuille multi-SCPI et de visualiser instantanément sa répartition. La diversification est un principe fondamental pour optimiser le couple rendement/risque.
| Secteur | Caractéristiques | Rendement moyen 2024 |
|---|---|---|
| Bureaux | Historiquement dominant, sensible aux cycles économiques | 4-5% |
| Commerces | Revenus stables, attention à l'e-commerce | 4-5% |
| Santé | Résilient, porté par le vieillissement démographique | 4-5% |
| Logistique | En croissance avec l'essor du e-commerce | 5-6% |
| Résidentiel | Rendement modéré, forte stabilité | 3-4% |
| Diversifiée | Mix de plusieurs secteurs | 5-7% |
Combiner des SCPI de secteurs différents permet d'amortir les cycles propres à chaque marché.
Certaines SCPI investissent exclusivement en France, d'autres en Europe (Allemagne, Pays-Bas, Espagne...) ou à l'international. Les SCPI européennes présentent un avantage fiscal : les revenus de source étrangère bénéficient d'un crédit d'impôt qui réduit l'imposition effective.
Le simulateur vous permet de visualiser cette répartition et d'ajuster les proportions jusqu'à trouver l'équilibre qui correspond à votre profil.
La transparence sur les frais est essentielle pour évaluer correctement la performance de votre investissement.
Les frais d'entrée (généralement 8 à 12% du montant investi) sont prélevés à la souscription. Sur un investissement de 10 000€ avec 10% de frais, seuls 9 000€ sont réellement placés. Ces frais justifient un horizon de placement long terme (8-10 ans minimum) pour être amortis.
Certaines SCPI proposent des frais de souscription réduits, voire nuls. Le simulateur intègre les frais spécifiques à chaque SCPI sélectionnée.
Les frais de gestion annuels (10 à 12% des loyers perçus) rémunèrent la société de gestion pour l'administration du patrimoine. Bonne nouvelle : le taux de distribution affiché est déjà net de ces frais. Vous n'avez donc pas à les déduire de vos projections.
La fiscalité est souvent le point aveugle des simulateurs. Pourtant, son impact sur votre rendement réel est majeur.
Si vos revenus fonciers totaux sont inférieurs à 15 000€/an, vous pouvez opter pour le régime micro-foncier (abattement de 30%). Au-delà, le régime réel s'applique, avec possibilité de déduire certaines charges.
Pour estimer précisément votre rendement net après impôts, nous vous recommandons d'échanger avec l'un de nos conseillers qui pourra intégrer votre situation fiscale personnelle.
Une simulation mal interprétée peut conduire à de mauvaises décisions. Voici les pièges les plus courants.
Un rendement élevé peut masquer une baisse du prix de la part. Une SCPI affichant 7% de distribution mais dont le prix de part baisse de 3% par an offre une performance globale de seulement 4%. Regardez toujours le TRI (taux de rendement interne) qui intègre l'évolution du prix de part.
Les SCPI sont un investissement long terme. Avec des frais de souscription de 10%, il faut environ 2 ans de dividendes pour atteindre le point mort. Un horizon de 8 à 10 ans minimum est recommandé pour amortir ces frais et traverser sereinement les éventuels cycles de marché.
Nous l'avons vu : la fiscalité peut diviser votre rendement par deux si vous êtes dans les tranches d'imposition élevées. Intégrez toujours cet élément dans votre réflexion, même si le simulateur affiche des résultats bruts.
Les simulateurs concurrents peuvent utiliser des hypothèses variées : certains intègrent une revalorisation optimiste des parts, d'autres non ; certains réinvestissent automatiquement les dividendes, d'autres non. Avant de comparer deux simulations, vérifiez que les hypothèses sont identiques.
Vous hésitez entre SCPI et immobilier en direct ? Le simulateur vous aide à objectiver la comparaison.
| Critère | SCPI | Investissement locatif |
|---|---|---|
| Ticket d'entrée | Quelques centaines d'euros | Plusieurs dizaines de milliers d'euros |
| Diversification | Immédiate (dizaines d'immeubles) | Concentrée (1 bien) |
| Gestion | Aucune (déléguée) | Significative (locataires, travaux, charges) |
| Rendement moyen | 4-6% brut | 3-6% brut selon localisation |
| Risque locatif | Mutualisé | Concentré (vacance, impayés) |
| Liquidité | Variable (marché secondaire) | Faible (délai de vente, frais de notaire) |
Avec 50 000€, vous pouvez investir dans 5 SCPI différentes et être exposé à plus de 200 immeubles. Le même montant en locatif direct constitue généralement un apport pour un seul bien, concentrant tous les risques sur celui-ci.
Le simulateur fournit des estimations basées sur des données réelles (rendements historiques des SCPI) et des hypothèses paramétrables. Les résultats sont indicatifs et non garantis. La fiabilité dépend de la pertinence des hypothèses retenues et de l'évolution future des marchés immobiliers.
Notre simulateur permet de simuler l'investissement en pleine propriété, en nue-propriété, à crédit et en versements programmés. Vous pouvez également composer un portefeuille multi-SCPI pour tester différentes stratégies de diversification.
Non, le simulateur est entièrement gratuit et accessible sans inscription. La création d'un compte vous permet cependant de sauvegarder vos simulations et d'accéder à des fonctionnalités avancées.
Le taux de distribution (TD) se calcule ainsi : TD = (Dividendes annuels / Prix de la part) × 100. Par exemple, une SCPI distribuant 10€ par an pour une part à 200€ affiche un TD de 5%. Le simulateur effectue ce calcul automatiquement pour chaque SCPI sélectionnée.
Plusieurs raisons possibles : la simulation peut intégrer les frais de souscription (qui réduisent le rendement effectif la première année), utiliser une hypothèse de revalorisation différente de 0%, ou agréger plusieurs SCPI aux rendements variés. Vérifiez les paramètres de votre simulation.
Votre simulation vous convient ? Il est temps de concrétiser votre projet.
Nos équipes sont disponibles du lundi au samedi, de 9h à 20h, pour répondre à vos questions, valider votre stratégie d'investissement et vous accompagner dans la souscription. L'échange avec un conseiller permet notamment d'intégrer votre situation fiscale personnelle et d'optimiser votre projet.
En créant votre compte gratuit, vous pouvez sauvegarder vos simulations, accéder à l'ensemble de notre catalogue de SCPI et souscrire en ligne en quelques minutes. Et en ce moment, bénéficiez d'un cashback sur vos premiers investissements.
Excellent · 4,9 / 5
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(Translated by Google) Second subscription. Faster than the first because my information is saved. (Original) Deuxième souscription. Plus rapide que la première car mes informations sont conservées.
Pascal Lallemand, Il y a 2 jours
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(Translated by Google) Responsiveness, efficiency, and friendliness characterized our interactions with Epargnoo. We have therefore renewed our subscriptions to SCPI units selected together. We highly recommend them. (Original) Réactivité, efficacité et cordialité ont marqué nos contacts avec Epargnoo. Nous avons donc renouvelé des souscriptions de parts de SCPI sélectionnées ensemble. Nous les recommandons vivement.
gerard DD, Il y a 10 jours
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(Translated by Google) I received excellent support throughout my SCPI project. (Original) J’ai été très bien accompagné dans mon projet de SCPI
Julien Saget, Il y a 12 jours
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(Translated by Google) Subscribing online is incredibly easy... (Original) Souscription en ligne simplissime...
A C, Il y a 4 mois
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(Translated by Google) Simple subscriptions for a wide selection of SCPIs. Clear and precise information. Competent staff who can guide and advise you on how to grow your savings. I recommend them. (Original) Souscriptions simples pour un grand choix de SCPI. Infos claires et précises. Personnel compétent qui sait vous orienter et vous conseiller pour valoriser votre épargne. Je recommande.
Romuald HORTA, Il y a 4 mois
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(Translated by Google) I had a very positive experience with Epargnoo. The support was clear and professional. The team is responsive, available, and takes the time to answer questions. I particularly appreciated the transparency of the advice and the follow-up provided. A reputable company that I recommend without hesitation. (Original) Très bonne expérience avec Epargnoo. L’accompagnement a été clair et professionnel. L’équipe est réactive, disponible et prend le temps de répondre aux questions. J’ai particulièrement apprécié la transparence des conseils et le suivi proposé. Une société sérieuse que je recommande sans hésiter.
pierre olivier, Il y a 5 mois
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(Translated by Google) I would like to extend my sincere thanks to Alexandre for the quality of his support. He provided excellent guidance throughout my SCPI financing application, taking the time to explain each step clearly and concisely. Our interactions were always smooth, professional, and very pleasant. It's clear he genuinely takes the time to understand the situation and offer tailored solutions. I highly recommend the Epargnoo platform and Alexandre for their professionalism, availability, and the quality of their support. (Original) Je tiens à remercier particulièrement Alexandre pour la qualité de son accompagnement. Il a su parfaitement me conseiller dans ma demande de financement de SCPI, en prenant le temps de m’expliquer chaque étape de manière claire et pédagogique. Nos échanges ont toujours été fluides, professionnels et très agréables. On sent qu’il prend réellement le temps de comprendre la situation et d’apporter des solutions adaptées. Je recommande vivement la plateforme Epargnoo ainsi qu’Alexandre pour leur sérieux, leur disponibilité et la qualité de leur accompagnement.
Amay Bach, Il y a 5 mois
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(Translated by Google) Quick and hassle-free investment. I recommend it. (Original) Investissement rapide et sans aucun soucis. Je recommande
laurent siron, Il y a 6 mois
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(Translated by Google) Very easy and professional (Original) Très facile et professionnel
Herve Bouyssou, Il y a 7 mois
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Service excellent !
Picard Tanguy, Il y a 7 mois
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(Translated by Google) The platform is smooth and intuitive. Thank you for the advice and support! I recommend it. (Original) Plateforme fluide, intuitive. Merci pour les conseils et l’accompagnement ! Je recommande
Dorian Draveny, Il y a 8 mois
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(Translated by Google) A trustworthy, competent, and business-oriented team. I purchased SCPI shares on credit with Epargnoo: the support was professional and reassuring. However, the process can be a little lengthy. (Original) Équipe de confiance, compétente et commerciale. J’ai réalisé un achat de SCPI à crédit avec Epargnoo : l’accompagnement a été professionnel et rassurant. Le processus peut toutefois s’avérer un peu long.
Clément Lerebours, Il y a 8 mois
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(Translated by Google) A smooth and reassuring experience with Epargnoo In December 2025, I took out an Intencial Libéralys Vie life insurance policy, managed by APICIL, through the Epargnoo platform. This entirely online process went very smoothly. I particularly appreciated the support offered throughout the entire process. My interactions with Flavien Lallemand and Ivan Garrido were clear, professional, and supportive. Their availability, kindness, and the quality of their explanations allowed me to confidently make my choices, feeling truly listened to and advised. The policy offers a wide range of investment options, which enabled me to create an allocation perfectly suited to my personal goals. The available solutions include private equity, SCPIs (French real estate investment trusts), bonds, stocks, and ETFs, providing considerable flexibility in portfolio construction. As part of this subscription, I also benefited from four months of free management fees, a significant advantage for this type of product. From a practical standpoint, the Epargnoo website stands out with its clear, intuitive, and user-friendly interface. Access to information is quick, whether via online chat or telephone, which reinforces the feeling of personal connection despite the fully digital experience. Finally, the platform regularly offers cashback deals on various savings and investment products, such as life insurance, SCPIs (real estate investment trusts), PERs (retirement savings plans), savings accounts, fixed-term accounts, and cryptocurrencies, throughout the year. Based on this experience, I recommend Epargnoo to anyone looking for an online savings solution that combines a variety of investment options, personalized support, and ease of use. Sincerely, Patrick (Original) Une expérience fluide et rassurante avec Epargnoo En décembre 2025, j’ai souscrit un contrat d’assurance-vie Intencial Libéralys Vie, dont le gestionnaire est APICIL, par l’intermédiaire de la plateforme Epargnoo. Cette démarche, réalisée entièrement en ligne, s’est déroulée de manière très satisfaisante. J’ai particulièrement apprécié l’accompagnement proposé tout au long du processus. Les échanges avec Flavien Lallemand et Ivan Garrido ont été clairs, professionnels et bienveillants. Leur disponibilité, leur gentillesse et la qualité de leurs explications m’ont permis d’avancer sereinement dans mes choix, avec le sentiment d’être réellement écouté et conseillé. Le contrat offre un large éventail de supports d’investissement, ce qui m’a permis de constituer une allocation en adéquation avec mes objectifs personnels. Parmi les solutions proposées figurent notamment le private equity, les SCPI, les obligations, les actions et les ETF, ce qui laisse une réelle liberté dans la construction du portefeuille. Dans le cadre de cette souscription, j’ai également pu bénéficier de quatre mois de frais de gestion offerts, un avantage appréciable sur ce type de produit. Sur le plan pratique, le site Epargnoo se distingue par une interface claire, intuitive et simple d’utilisation. L’accès à l’information est rapide, que ce soit via le chat en ligne ou par contact téléphonique, ce qui renforce le sentiment de proximité malgré la dématérialisation complète. Enfin, la plateforme met régulièrement en place des offres de cashback sur différents produits d’épargne et d’investissement, tels que les assurances-vie, SCPI, PER, livrets, comptes à terme, ainsi que sur les cryptomonnaies, tout au long de l’année. Au regard de cette expérience, je recommande Epargnoo à toute personne recherchant une solution d’épargne en ligne combinant diversité des supports, accompagnement humain et simplicité d’utilisation. Cordialement, Patrick
Pat, Il y a 9 mois
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(Translated by Google) Excellent contact. Fast, high-quality service. No problems at all! (Original) Excellent contact. Prestation rapide, de qualité. No souci !
Frédéric Verheyde, Il y a 9 mois
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(Translated by Google) Excellent experience with Epargnoo for a SCPI purchase financed by a loan. The teams were very professional, informative, and available from start to finish. Their follow-up is a real strength: regular contact (thank you, Alexandre!), proactive reminders, and clear information at each stage, which is very reassuring, especially with a loan-financed investment. Despite the lender's slowness, Epargnoo remained present, responsive, and engaged, effectively liaising (and applying gentle pressure) and never leaving me without updates. You can feel their genuine commitment to supporting the client over the long term, not just making a sale. I wholeheartedly recommend Epargnoo to anyone wishing to invest in SCPIs with serious and high-quality support. A trustworthy team. (Original) Excellente expérience avec Epargnoo pour un achat de SCPI à crédit. Les équipes ont été très professionnelles, pédagogues et disponibles du début à la fin. Le suivi est vraiment un point fort : contacts réguliers (merci à Alexandre), relances proactives et informations claires à chaque étape, ce qui est très rassurant, surtout dans un montage à crédit. Malgré la lenteur de l’organisme prêteur, Epargnoo est resté présent, réactif et impliqué, en faisant le lien (et les petits coups de pression) avec efficacité et en ne me laissant jamais sans nouvelles. On sent une vraie volonté d’accompagner le client sur la durée, et pas seulement de “vendre”. Je recommande sans hésiter Epargnoo à toute personne souhaitant investir en SCPI avec un accompagnement sérieux et de qualité. Une équipe de confiance
Florian Saadi, Il y a 9 mois
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(Translated by Google) I discovered the Epargnoo platform in 2025 and I am completely satisfied. I would like to highlight the excellent responsiveness of their customer service, exceeding my expectations (e.g., replies over the weekend), and always providing appropriate and satisfactory answers for an investor like myself. Promotional offers are honored, and the cashback was paid out slightly ahead of schedule. I feel confident in their services. Thank you to the teams for their invaluable dedication! (Original) J'ai découvert la plateforme Epargnoo en 2025 et j'en sous tout-à-fait satisfait. Je souligne l'excellente réactivité des contacts au-delà de ce que j'attendais (ex :réponse pendant le week-end) et toujours une réponse appropriée et satisfaisante pour l'investisseur que je suis. Les offres promos sont respectées et le cashback a été versé un peu avant le délai annoncé. En confiance. Merci aux équipes pour leur mobilisation très appréciable ++++
Rémi DELABARRE, Il y a 9 mois
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Etienne monplanet, Il y a 9 mois
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(Translated by Google) Online registration through a referral program followed by a SCPI purchase. The online experience was user-friendly and seamless. Awaiting cashback payment following the SCPI purchase and the referral bonus. (Original) Inscription en ligne en profitant d'un parrainage suivi d'un achat de SCPI. Expérience en ligne ergonomique et qui s'est déroulé sans problème. En attente du versement du cashback suite à l'achat SCPI et de la prime pour avoir été parrainé.
DOMINIQUE AUDRAN, Il y a 9 mois
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(Translated by Google) Easy-to-use website, wide selection of SCPIs, excellent pricing, friendly sales agents who provide sound advice. You quickly feel heard, understood, and confident. The process is smooth and efficient. I highly recommend them! (Original) Site facile d’accès, grand choix de SCPI, excellentes conditions tarifaires, agents commerciaux sympathique et de bons conseils. On se sent rapidement écoutés, compris et en confiance. Les parcours sont fluides et rapides. Je recommande les yeux fermés !
Philippe Leduc, Il y a 9 mois
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(Translated by Google) I've already had several positive experiences with Epargnoo, most recently financing my SCPI investments with a loan. The team is readily available and responsive, unlike many people who deal with in person. The smooth and direct contact with your wealth management advisor allows for rapid progress on your application and truly personalized support. The digital processes are a real plus for ease of subscription. The team is particularly efficient and proactive in resolving all specific situations with attentive advice. This allows investors to focus on what matters most: making informed decisions and fulfilling their long-term commitments. (Original) Déjà plusieurs expériences positives avec Epargnoo, dont la dernière avec le financement de SCPI à crédit. L'équipe se montre disponible et réactive, au-delà de nombre d'interlocuteurs en physique. Le contact fluide et direct avec son conseiller patrimonial permet une avancée rapide des dossiers et un véritable suivi personnalisé. Les parcours digitaux sont un vrai plus pour la facilité de souscription. L'équipe est particulièrement efficace et volontaire pour solutionner toutes les situations particulières avec des conseils attentionnés. Ceci permet de se focaliser sur l'essentiel pour l'investisseur, la prise de décision éclairée et ses engagements à long terme.
M R, Il y a 10 mois
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(Translated by Google) Very easy subscription (Original) Souscription très facile
Pascal Mias, Il y a 10 mois
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(Translated by Google) Quick and easy to execute. Cashback received as expected on recent transactions. (Original) Rapidité et simplicité d'exécution. Cashback bien reçu comme prévu sur les dernières opérations
Dorian Siebert, Il y a 11 mois
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(Translated by Google) Hello, I know how to express when I'm not happy, and also when I'm happy. I've had several experiences with Epargnoo, and I think it has evolved since my first experiences. And it's in the right direction; their core values are service, competence, and a commitment to excellence. I will continue to invest on this platform because the quality is consistently high. Well done, Epargnoo! (Original) Bonjour, Je sais dire quand je ne suis pas content, et aussi l'inverse. J'ai plusieurs expériences avec Epargnoo, et je me dis qu'elle a évolué depuis mes premières expériences à ce jour. Et c'est dans le bon sens, leur ADN est le service, la compétence, l'exigence de bien faire. Je continuerai à investir sur cette plateforme car la qualité est au rendez-vous. Bravo Epargnoo
Marc Silbermann, Il y a 11 mois
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(Translated by Google) Multiple purchases of SCPI shares, quick, efficient, accessible entry ticket, perfect. (Original) Plusieurs achats de par de scpi , rapide, efficace, ticket d'entree accessible, parfait.
Maryna SOULA, Il y a 11 mois
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(Translated by Google) Subscribing to Corum Rosetta life insurance, the service and platform are truly top-notch! (Original) Souscription sur l'assurance vie Corum Rosetta, le service et la plateforme sont vraiment au top !
Arthur Chevron, Il y a 11 mois
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(Translated by Google) Very responsive, excellent contact with Alexandre (chat). You can go for it! (Original) Très réactif, excellent contact avec Alexandre (tchat). Vous pouvez y aller !
stephane castel, Il y a 1 an
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(Translated by Google) Simple and quick subscription. (Original) Souscription simple et rapide.
Marianne le roy, Il y a 1 an
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(Translated by Google) I referred someone after investing €30,000 in the SCPI (real estate investment trust). The platform is remarkably intuitive, and the teams are responsive and available. I continue to use and recommend Epargnoo for those looking to diversify their assets/liabilities. (Original) J’ai parrainé une personne après avoir investit 30 000€ dans la SCPI. Plateforme remarquablement intuitive et des équipes à l’écoute et disponible. Je continue à utiliser et à recommander epargnoo pour ceux qui cherchent à diversifié les actifs/passifs
Alexandre Winckler, Il y a 1 an
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(Translated by Google) Excellent support from the brokerage firm, whose director intervened at a late stage to resolve a software problem. (Original) Très bonne prise en charge du Cabinet de courtage dont le Directeur est intervenu à une tardive pour solutionner un pb logiciel.
Jean-Marc MIRALLES, Il y a 1 an
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(Translated by Google) An EXCELLENT online broker, efficient and dynamic. Perhaps a future unicorn ;) Highly recommended... You won't find a better SCPI broker. (Original) Un EXCELLENT courtier en ligne efficace et dynamique. Peut-être une future Licorne O;) A recommander ... Impossible de trouver un meilleur courtier en SCPI.
Olivier Davy, Il y a 1 an
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(Translated by Google) Perfect! I bought bare ownership shares in a French real estate investment trust (SCPI). The broker was responsive, available, competent, attentive, and had pleasant communication. They offered excellent deals. I highly recommend them. I'll be back. (Original) Parfait ! Achat de SCPI en nue propriété. Courtier, réactif, disponible, compétent, à l'écoute, communication agréable. De très bonnes offres commerciales. Je recommande. J'y reviendrai.
Thierry Jau, Il y a 1 an
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(Translated by Google) Efficient and quick SCPI subscription methods. (Original) Modalités de souscription aux SCPI efficace et rapide.
Sébastien Maraux, Il y a 1 an
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(Translated by Google) I've known and used this platform since the end of 2023 and I appreciate the responsiveness of the interactions as well as access to attractive offers, including a good cashback program. The site is constantly evolving and offers an original subscription system based on a "shopping cart" approach. I recommend this platform. (Original) Je connais et utilise cette plateforme depuis fin 2023 et j'apprécie la réactivité des échanges ainsi que l'accès à des offres intéressantes dont un cash-back intéressant. Le site est en constante évolution et offre un système original de souscription à la méthode d'un "achat" avec un panier. Je recommande cet plateforme.
Xavier Voyages Tour d'Europe 202?, Il y a 1 an
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(Translated by Google) A very good experience subscribing via epargnoo! The sales team, and Flavien in particular, are truly professional, offer good advice, and are very responsive. Don't hesitate to contact them for your investment projects. (Original) Très bonne expérience de souscription via epargnoo ! Le service commercial et Flavien en particulier sont vraiment pro, de bon conseils et très réactif. N'hésitez pas à les contacter pour vos projets d'investissement.
Marc Burlet, Il y a 1 an
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(Translated by Google) Quick and without any problems! (Original) Rapide et sans aucun problème!
Tanguy, Il y a 1 an
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(Translated by Google) The subscription process went smoothly, no difficulties: clear documents. (Original) La souscription s'est bien passée ,aucune difficulté : documents clairs
jean claude cambuzat, Il y a 1 an
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(Translated by Google) Smooth, fast investment process and responsive team. (Original) Parcours d'investissement fluide, rapide et équipe réactive.
Jérôme Tessier, Il y a 1 an
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(Translated by Google) Excellent site for financial investments with attractive cashback. Subscriptions are quick and tracked for the investor's benefit. (Original) Très bon site en investissement financier avec cashback intéressant Les souscriptions sont rapides et suivies pour l'intérêt de l'investisseur
Vanessa, Il y a 1 an
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(Translated by Google) So far, very satisfied. 👍 (Original) Pour l'instant très satisfait..👍
Thierry Dumont, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) Great platform Cashback option Responsive and efficient customer service (Original) Super plateforme Possibilité cashback Service client réactif et efficace
charly schwab, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) I used Epargnoo to purchase SCPIs (real estate investment trusts) through a company subject to corporate income tax. I highly recommend it. The platform is very user-friendly and the entire process is digital. If needed, Epargnoo's wealth management advisors are available to assist you with structuring your portfolio, choosing financial products, and tax implications. (Original) J'ai utilisé Epargnoo pour l'achat de SCPI avec une société à IS. Je la recommande à 100%. La plateforme est très intuitive et le parcours totalement digitalisé. Si besoin, les conseillers en gestion de patrimoine de Epargnoo sont à votre écoute pour vous aider dans la structuration, le choix des produits financiers et fiscalité.
Boris Mambap, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) Very smooth, responsive, and great cashback! (Original) Très fluide, réactif et de supers cash back !
Robin VALLEE, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) Responsive and very professional advisors who were able to answer all my questions. I was able to buy my SCPI shares through Epargnoo and everything went smoothly. (Original) Conseillers réactif et très sérieux qui ont su apporter les réponses a mes questions. J'ai pu acheter mes parts de SCPI via epargnoo et tout s'est bien déroulé.
Timothée Erdual, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) Good experience, commitment fulfilled and cashback paid within the stated timeframe. Thank you. (Original) Bonne expérience, engagement respecté et cashback versé dans le délai annoncé. Merci.
Vincent PAULIN, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) A young, disruptive platform that delivers on its promises. There are still a few bugs and some subscriptions need occasional modification, but nothing serious. A good variety of SCPIs and other investments, with cashback on them without any negotiation required. And an attractive €100 referral bonus upon opening an account (code OLCH2099) if anyone's interested. Purchases are possible as bare ownership, usufruct, or full ownership. (Original) Jeune plateforme disruptive qui tiens ses promesses. Encore quelques bugs et des souscriptions à modifier de tps en tps mais rien de grave. Une bonne variété de SCPI et autres, un cashback sur celles ci sans avoir à négocier. Et une prime de parrainage intéressante de 100€ à l'ouverture ( code OLCH2099) si ça intéresse qqun). Achats possibles en nu propriété, Usufruit, PP
Oliv “Kapucha” breg, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) A new but well-oiled machine. To date, I've made two investments on the platform from among the many available offers. The process is detailed, and if any questions arise, the team is very responsive in addressing them. A special thank you to Flavien for his guidance and clarity. Furthermore, the integration of an investor profile greatly simplifies product searches; it was an excellent idea. See you soon! (Original) Un site neuf mais bien rodé. A ce jour, j'ai effectué deux investissements sur la plateforme parmi les nombreuses offres disponibles. Le processus est détaillé et si une question subsiste, l'équipe est tout à fait réactive pour y remédier. Merci à Flavien particulièrement pour son accompagnement et sa clarté. Par ailleurs, l'intégration d'un profil investisseur facilite grandement la recherche de produits, c'était une très bonne idée. A très bientôt
Thomas Gesbert, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) My first experience (subscribing to a SCPI) via epargnoo. The process proved to be very smooth and intuitive. Furthermore, Flavien's support in completing the transaction on time was very helpful. (Original) Première expérience (souscription de SCPI) via epargnoo. Le processus s'est avéré très fluide et intuitif. Par ailleurs, le soutien de Flavien pour boucler l'opération dans les délais a été très utile.
Toby Ratantely, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) I recently invested in SCPI units using a split ownership structure and I'm very satisfied. The subscription process is smooth and intuitive. The epargnoo team provides excellent support; they are attentive and responsive. I highly recommend them! (Original) J'ai récemment souscrit à des parts de SCPI en démembrement et je suis très satisfait. Le service de souscription est fluide et intuitif. On est bien accompagné par l'équipe d'epargnoo qui est à l'écoute et réactive. Je recommande vivement !
Henri FOURNET, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) The transaction was processed in less than a week. Epargnoo makes investing easy; it took me less than an hour to choose my SCPIs and complete the subscription form, whereas an appointment with a financial advisor would have taken much longer. Furthermore, Epargnoo offers cashback (3% of the amount invested) on SCPIs with entry fees. I will recommend this platform to my friends and family. (Original) Opération traitée en moins d'un semaine. Epargnoo facilite l'investissement, il m'a fallu moins d'une heure pour choisir mes SCPI et compléter le dossier de souscription alors qu'un rendez-vous avec un CGP aurait été beaucoup plus long. De plus, Epargnoo propose un cashback (3% du montant souscrit) sur les SCPI avec frais d'entrée. Je vais recommander cette plateforme à mon entourage.
David R, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) There is a wide selection of investments, really interesting commercial offers and the team is very responsive, I recommend it! (Original) Il y a un grand choix de placements, des offres commerciales vraiment intéressantes et l'équipe est très réactive, je recommande !
X Alde, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) Perfect, very satisfactory service! (Original) Parfait, service très satisfaisant !
State Ovidiu, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) Interactions with the team were pleasant. The process offers a particular level of comfort and security. (Original) Les interactions avec l'équipe ont été agréables. Le processus offre un confort et une sécurité particulière.
saad boulmaarouf, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) Intuitive Platform! (Original) Plate-forme Intuitive !
Nicolas Minvielle, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) The discussions with the team were efficient and enriching. The process is well-orchestrated, ensuring optimal security. (Original) Les discussions avec l'équipe ont été efficaces et enrichissantes. Le déroulement du processus est bien orchestré, instaurant une sécurité optimale.
Nicolas NEWSLETTER, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) Great website, lots of products on display, a responsive and professional team. I recommend it! (Original) Site top, beaucoup de produits présentés, une équipe réactive et pro. Je conseille !
Paul Aressy, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) My experience with Epargnoo has been extraordinary so far. What initially attracted me was the ease of use of their platform. The interface is intuitive, making investing simple and enjoyable, even for beginners. One of the most beneficial aspects for me has been the opportunity to exchange ideas with other investors on the Epargnoo forum. This interaction has allowed me to gain perspective and benefit from the collective experience of the community, an invaluable resource for refining my investment strategies. Furthermore, the savings product rating system is a real asset. Just like on platforms such as Amazon, being able to read reviews and see other users' ratings of different products provides added transparency and confidence in my investment choices. It's reassuring to see that the products are honestly evaluated by peers. The product catalog is vast and diverse, suitable for all types of investors. And perks like 3% cashback on select offers make the experience even more rewarding. In terms of security and trustworthiness, I feel completely at ease with Epargnoo. Their process is transparent and secure, giving me the assurance that my investments are well managed. In conclusion, I highly recommend Epargnoo to anyone looking for a user-friendly investment platform, enhanced by an active community and a reliable rating system. Whether you're a beginner or a seasoned investor, Epargnoo has a lot to offer. (Original) Mon parcours avec Epargnoo a été extraordinaire jusqu'à présent. Ce qui m'a d'abord séduit, c'est la facilité d'utilisation de leur plateforme. L'interface est intuitive, rendant l'investissement simple et agréable, même pour les novices. L'un des aspects les plus bénéfiques pour moi a été la possibilité d'échanger avec d'autres investisseurs sur le forum d'Epargnoo. Cette interaction m'a permis de gagner en perspective et de bénéficier de l'expérience collective de la communauté, une ressource inestimable pour affiner mes stratégies d'investissement. De plus, le système de notation des produits d'épargne est un vrai atout. Tout comme sur des plateformes comme Amazon, pouvoir lire les avis et voir les notations des autres utilisateurs sur les différents produits offre une transparence et une assurance supplémentaires dans le choix de mes investissements. C'est rassurant de voir que les produits sont évalués de manière honnête par des pairs. Le catalogue de produits est vaste et diversifié, adapté à tous les profils d'investisseurs. Et les avantages tels que le cashback de 3% sur certaines offres rendent l'expérience encore plus profitable. En termes de sécurité et de confiance, je me sens parfaitement à l'aise avec Epargnoo. Leur processus est transparent et sécurisé, me donnant la certitude que mes investissements sont bien gérés. Pour conclure, je recommande chaleureusement Epargnoo à quiconque recherche une plateforme d'investissement conviviale, enrichie par une communauté active et un système de notation fiable. Que vous soyez débutant ou investisseur chevronné, Epargnoo a beaucoup à offrir.
Paul Jaques, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) My partner for all my investments - a reliable team (Original) Mon partenaire pour l'ensemble des mes investissements - équipe sérieuse
Cynthia Port, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) Communication with the team was smooth and of high quality. The process is well-established and appears perfectly secure. Much more professional than my current banker. (Original) Les échanges avec l’équipe ont été fluides et de qualité. Le process est bien rodé et semble parfaitement sécurisé. Bien plus sérieux que mon banquier actuel.
Pierre Bonnet, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) Excellent platform! Significant business advantages, many products, excellent user experience! (Original) Excellente plateforme ! D'importants avantages commerciaux, beaucoup de produits, excellente expérience utilisateur !
Philippe V, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) A very simple and user-friendly interface, excellent deals (including 3% cashback), and a very large product catalog. It's hard to find better; 5/5 for the team's responsiveness by phone and via the platform's chat. (Original) Interface très simple et fluide, offres commerciales très avantageuses (3% de cashaback notamment) et très grand catalogue de produits. Difficile de trouver mieux, 5/5 pour la réactivité de l'équipe au téléphone et via le chat sur la plateforme.
Antoine Ternod, Il y a 2 ans
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(Translated by Google) Smooth subscription process, very comprehensive offer, responsive teams. Very satisfied with the service! (Original) Processus de souscription fluide, offre très complète, équipes réactives. Très satisfait du service !
Tb LB, Il y a 2 ans
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