SCPI en nue-propriété : l'immobilier décoté et sans fiscalité
Achetez vos parts de SCPI avec une décote pouvant atteindre 40%, sans aucune fiscalité ni IFI pendant le démembrement. Préparez un revenu futur, profitez de jusqu'à 5% de cashback, 100% en ligne.
4,9
+5000 investisseurs satisfaits
Investir comporte des risques de perte en capital, consultez-les ici avant d'investir.
40%
de décote
Achetez vos parts de SCPI décotées jusqu'à 40% selon la durée du démembrement
0€
d'impôt & IFI
Aucun revenu foncier imposable ni IFI pendant toute la durée du démembrement
jusqu'à 5%
de cashback*
Le cashback epargnoo s'applique aussi en nue-propriété, versé directement sur votre compte
Simulez votre investissement en nue-propriété
Estimez la décote à l'achat, le capital reconstitué au remembrement et vos revenus potentiels. Ajustez le montant, la durée de démembrement et la clé de répartition.
Mon projet
J'investis initialement
10 000 €
sur une période de démembrement de
5 ans
avec une clé de répartition de
80 %
et un rendement moyen brut
6,50 %
Modifier les paramètres avancés
Ma simulation
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures
Montant du capital après la reconstitution des parts
12 738,24 €
27,38 %
Revenus potentiels à terme de 20 ans d'investissement
69,69 € / mois
soit 836,27 € / an
Cashback
300 €
si le produit est éligible
Résultats potentiels de votre investissement
Capital potentiel
Cumul des dividendes potentiels distribués
Investir comporte des risques, consultez-les avant d'investir
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La simulation présentée ci-dessus ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Elle a seulement pour but d'illustrer les mécanismes de votre investissement sur des SCPI en nue-propriété sur la durée de placement. L'évolution de la valeur de votre investissement pourra s'écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse. Les gains et les pertes peuvent dépasser les montants affichés. En poursuivant votre navigation, vous reconnaissez avoir pris connaissance de cet avertissement, et l'avoir compris.
Aller plus loin sur les SCPI
Nos guides pour approfondir : crédit, plus-value, parts sponsors, Europe, assurance vie.
Guide
Guide SCPI
Définition, fonctionnement, frais et fiscalité : le guide complet pour tout comprendre.
Guide
SCPI à crédit
Effet de levier, taux 2026, banques partenaires : emprunter pour investir en SCPI.
Guide
Plus-value SCPI
Comment se génère la plus-value, quelle fiscalité à la revente, comment optimiser ?
Guide
SCPI européennes
Rendement, fiscalité allégée, diversification : notre TOP des SCPI 100% Europe.
Guide
SCPI en assurance vie
Direct ou via AV ? Comparatif chiffré sur 20 ans, frais cachés et fiscalité.
La sécurité de vos investissements est assuré
epargnoo est immatriculée à l'ORIAS (n° 22005614) en tant que CIF adhérent de l'ANACOFI-CIF et courtier adhérent de l'ANACOFI-COURTAGE. Vos données sont hébergées de manière sécurisée. Investir comporte des risques de perte en capital.
Dans quelle solution souhaitez-vous investir ?
Immobilier
SCPI
Investissez dans l'immobilier professionnel et percevez des revenus potentiels sans contrainte de gestion
Effet de levier
SCPI à crédit
Financez votre investissement immobilier à crédit pour bénéficier de l'effet de levier bancaire
Fiscalité optimisée
Assurance vie
Faites fructifier votre épargne dans une enveloppe souple et fiscalement avantageuse
Haut de rendement potentiel
Produits structurés
Visez un rendement potentiel élevé avec un cadre de gain et de protection défini à l'avance
Actifs numériques
Cryptomonnaies
Épargnez en investissant au sein de portefeuilles d'actifs numériques
Réduction d'impôt
GFI
Investissez dans les forêts et profitez d'une potentielle réduction d'impôt
Excellent · 4,9 / 5 — Avis Google
Prendre rendez-vous
Contactez-nous
01 73 06 82 20
07 75 78 63 65
contact@epargnoo.com
SCPI
Simulateurs SCPI
Assurance vie
Supports d'investissement
Produits structurés
Fonds
Groupement forestier (GFI)
Forum
💬 Toutes les discussions
Immobilier
Fiscalité
Actions
Alternatifs
Cryptoactifs
SCPI
OPCI
GFI
Livret d'épargne
Compte à terme
Plan d'épargne retraite
Private equity
💡 Nouvelles fonctionnalités
Assurance vie
Commencer une discussion
Nos avis
Avis Meilleurtaux
Avis Finary
Avis Primaliance
Avis La Première Brique
Avis France SCPI
Avis Louve Invest
Avis Euodia
Avis Cheval Blanc Patrimoine
Avis Yomoni
Avis Linxea
Avis SCPI Banque Populaire
Avis SCPI Banque Postale
Avis SCPI BNP Paribas
Avis SCPI Caisse d'Épargne
Avis SCPI Crédit Agricole
Avis SCPI Crédit Mutuel
Avis SCPI LCL
Avis SCPI Société Générale
epargnoo, SAS au capital de 5 625 €, RCS Bobigny B 900 600 933, siège social 34 rue du Colonel Delorme, 93100 Montreuil. Immatriculée à l’ORIAS (www.orias.fr) sous le n° 22005614 en qualité de Conseiller en Investissements Financiers (CIF) adhérent de l’ANACOFI-CIF, association agréée par l’AMF (www.amf-france.org), et de courtier d’assurance (COA) et courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) adhérent de l’ANACOFI-COURTAGE, sous le contrôle de l’ACPR (acpr.banque-france.fr). Conseil non indépendant : epargnoo est rémunérée par les partenaires dont elle distribue les produits. Réclamations et médiation : voir nos mentions légales.
AVERTISSEMENT : L’investissement dans des produits tels que l’assurance vie, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), les Groupements Forestiers d'Investissement (GFI), les livrets d’épargne, les Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI), les comptes à terme et le crowdfunding immobilier présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, l’absence de valorisation après l’investissement ainsi que des risques spécifiques au produit.
L’investissement sur epargnoo doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié. Vous pourrez investir sur epargnoo une fois votre profil d’investisseur complété et validé par nos équipes.
