Iroko Zen : la SCPI s’implante sur le marché hôtelier en Italie

La société de gestion Iroko étend son implantation européenne via sa SCPI Iroko Zen avec l’acquisition de trois hôtels dans le Nord de l’Italie. Cet investissement marque une nouvelle étape dans la stratégie de diversification de la SCPI, qui se positionne sur un marché hôtelier en pleine reprise.

Dans le sillon de sa stratégie de diversification géographique, la SCPI Iroko Zen se positionne pour la première fois en Italie, troisième économie de la zone euro. Les trois établissements sont situés à Sassuolo, dans la région de Modène, au cœur de l’Émilie-Romagne. D’une surface totale d’environ 1 440 m², ils bénéficient d’une excellente connectivité grâce à un réseau de transports performant, avec des liaisons ferroviaires directes vers les grandes villes du nord de l’Italie : Florence, Bologne, Padoue ou Milan.

Cet investissement reflète la volonté d’Iroko Zen de renforcer sa présence dans le secteur hôtelier, qui représente encore moins de 5 % de son portefeuille global. Sinistré après la crise sanitaire, le secteur connaît un net rebond avec des taux d’occupation en hausse continue. En s’implantant durablement dans une région au riche patrimoine culturel, la SCPI entend capitaliser sur le dynamisme retrouvé du tourisme mondial. Les trois hôtels sont exploités par la chaîne B&B Hotels, via un bail d’une durée résiduelle moyenne de plus de 18 ans. Présente dans 17 pays avec près de 800 établissements, B&B Hotels est un acteur incontournable de l’hôtellerie économique en Europe.

L’opération représente un volume d’investissement de 13,8 millions d’euros pour un rendement acte en main de 7,58 %. Elle vient renforcer les performances de la SCPI Iroko Zen, tout en consolidant sa stratégie de diversification sectorielle et géographique. Ce mouvement vers un marché hôtelier italien en plein rebond témoigne de l’ambition d’Iroko Zen de s’imposer comme l’une des meilleures SCPI du marché.