La SCPI Wemo One poursuit son expansion européenne avec une acquisition emblématique en Italie

dans la continuité stratégique de la SCPI
Si la jeune SCPI gérée par la société de gestion Wemo REIM est coutumière des investissements à rendement élevé, notamment grâce à une haute qualité locative, cette opération d’une valeur estimée à 2,7 M€ présente un rendement acte en main particulièrement flatteur de 7,4%.

Déjà estimée à 12,7 M€ à la fin de l’année 2024, Wemo One voit désormais sa capitalisation dépasser les 22 M€ à la suite de cette acquisition clé. Une croissance remarquable qui prend appui sur une collecte solide et une rigueur dans la sélection d’actifs commerciaux résilients et performants.

Le locataire, un restaurant de la chaîne de restauration rapide américaine McDonald’s, qui, après 2 M€ de travaux, a récemment ouvert ses portes dans le très fréquenté quartier de Primavalle – un secteur résidentiel et étudiant de la ville éternelle qui compte plus de 80 000 habitants – a dépassé toutes les attentes avec l’annonce d’un chiffre d’affaires trois fois supérieur aux prévisions initiales.

Wemo One, qui a signé avec ce locataire ultra-solide un bail de 20 ans, dont 6 ans fermes, envisage de refinancer partiellement l’actif à hauteur de 25 %, afin de consolider le rendement tout en maintenant un taux d’endettement global maîtrisé (5 %). Une gestion d’actif pragmatique et prudente, raccord avec la politique payante qui marque le bon démarrage de la SCPI.