Découvrez la société de gestion Advenis REIM

Advenis REIM développe et gère une gamme de Fonds d’Investissement Alternatifs (SCPI, SC), orientée sur l’investissement immobilier européen et destinées à une clientèle privée et institutionnelle. Elle se démarque par une expertise en immobilier ancien résidentiel et en immobilier d’entreprise matérialisée par la gestion complète d’une gamme de SCPI spécialisées et diversifiées. Advenis REIM a pour objectif de proposer des solutions d’épargne immobilière paneuropéenne qui répondent aux attentes patrimoniales des investisseurs privés et institutionnels.

En souscrivant des parts de SCPI d’entreprise d’Advenis REIM, vous devenez indirectement copropriétaire immobilier aux côtés d’autres épargnants et bénéficiez :

• D’une présence locale et d’une connaissance pointue des marchés immobiliers dans lesquels Advenis REIM intervient
• D’un complément de revenus potentiel versé trimestriellement par la SCPI d’entreprise 3
• De la possibilité d’accéder à des SCPI thématiques privilégiant l’immobilier tertiaire en Allemagne ou en Europe du Sud
• De risques mutualisés grâce à des investissements dans des biens de nature différente, répartis géographiquement, avec une diversité de locataires
• D'une délégation de la gestion locative à des experts

La SCPI Eurovalys, lancée en 2015 et gérée par Advenis REIM, est une société civile de placement immobilier spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, principalement en Allemagne. Ce positionnement permet à Eurovalys de tirer parti de la solidité de la première économie européenne, tout en proposant une diversification géographique pour les investisseurs français.

Eurovalys se concentre essentiellement sur des bureaux situés dans les grandes métropoles allemandes comme Francfort, Munich, Berlin ou Hambourg, des villes qui bénéficient d’une forte demande locative de la part des grandes entreprises. L'Allemagne, avec une économie stable et une réglementation favorable, offre une certaine sécurité aux investisseurs. La sélection rigoureuse des immeubles permet de garantir la qualité des actifs tout en optimisant la rentabilité. En 2023, Eurovalys a affiché un rendement de 5,04 %, un taux légèrement supérieur à celui de 2022 (4,57 %). Ce résultat reflète la capacité de la SCPI à maintenir des performances solides, même dans un contexte économique incertain.

La SCPI Eurovalys s’inscrit dans une démarche responsable, avec une labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable). Cela signifie qu’elle intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans ses choix d’investissements, en mettant l'accent sur la durabilité des actifs et leur impact écologique.

Eurovalys est une SCPI qui se distingue par son positionnement sur le marché allemand, offrant une diversification intéressante pour les investisseurs français. Avec un rendement régulier et une gestion rigoureuse, elle continue de se positionner comme une option attractive pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier d’entreprise en Europe, tout en profitant des avantages fiscaux liés à la convention franco-allemande.

La SCPI Elialys, créée en 2019 et gérée par la société Advenis REIM, se distingue par son approche d’investissement tournée vers l’Europe du Sud. Contrairement à d'autres SCPI qui privilégient des marchés plus classiques comme la France ou l’Allemagne, Elialys s’est positionnée sur des pays comme l’Espagne, le Portugal, et potentiellement l’Italie. Ce choix géographique est motivé par les perspectives économiques intéressantes de ces pays, avec des marchés immobiliers encore moins saturés, mais offrant de belles opportunités de rendement. Elialys se concentre principalement sur des actifs immobiliers tertiaires, comme des bureaux, des commerces et des locaux d'activités ou encore des hôtels. L’idée est d’offrir une diversification à ses investisseurs, tant au niveau de la nature des biens acquis que de leur localisation, afin de réduire les risques liés à une surconcentration géographique ou sectorielle. Cette diversification permet aussi de capter des rendements attractifs dans plusieurs secteurs économiques, tout en s’appuyant sur des locataires solides, notamment des entreprises ou institutions stables qui garantissent des loyers réguliers.

L'un des objectifs de la SCPI Elialys est de générer un rendement compétitif, en profitant de la croissance des marchés immobiliers d'Europe du Sud. Cependant, comme tout produit financier, ce rendement peut fluctuer en fonction des conditions économiques et des performances du portefeuille immobilier. Advenis REIM, en tant que gestionnaire de la SCPI, a également pris en compte les enjeux environnementaux et sociaux dans ses investissements. La stratégie ESG (Environnement, Social, Gouvernance) fait partie intégrante de sa politique d'acquisition, avec une attention particulière portée à la durabilité des actifs et à leur impact écologique.

En résumé, Elialys représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine dans des marchés en croissance en Europe du Sud, tout en s’appuyant sur l’expertise d’Advenis REIM.

En 2023, la SCPI Elialys a offert un rendement de 5,55 %, un taux de distribution attractif qui reflète la solidité de sa stratégie d'investissement et la gestion efficace de son portefeuille immobilier. Cette performance s'appuie sur un taux d'occupation financier élevé, à 98,15 % à la fin de l'année, notamment grâce à la relocation réussie de biens comme ceux situés à Barcelone. Le prix des parts est resté stable, malgré un contexte économique marqué par une hausse des taux d'intérêt.

Les investisseurs peuvent choisir d’acquérir des parts directement, à crédit, ou via des contrats d'assurance-vie, ce qui ajoute une certaine flexibilité en fonction de leurs objectifs financiers et patrimoniaux.