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SCPI ActivImmo : Résolument ouvert sur l’Europe

Après avoir réalisé ses premières acquisitions à l’étranger (Espagne) en 2023, ActivImmo continue son déploiement en Europe au cours du premier semestre 2024 avec plus de 100M€ investis notamment en Italie, Allemagne et Irlande repartis sur 13 actifs.

10 juillet 2024 ⸱ 4 minutes de lecture

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Ces acquisitions confirment la volonté d’Alderan de diversifier géographiquement le patrimoine de la SCPI ActivImmo et de faire profiter à ses associés d’une fiscalité favorable tout en saisissant les opportunités de marché offertes dans ces différents pays.

Premières acquisitions en Allemagne et en Irlande :

  • Allemagne : ActivImmo a finalisé l’acquisition du périmètre allemand du portefeuille «Jack», opération de sale & leaseback, comprenant 2 actifs historiquement occupés par le groupe Chapel Cette opération offre une rentabilité immédiate supérieure à 7,5%(1) et un engagement locatif robuste et pérenne (9 ans fermes) ;
  • Irlande : ActivImmo a réalisé sa première acquisition en Irlande avec un parc d’activités multilocataires, à proximité immédiate de l’aéroport de Dublin, offrant un rendement AEM proche de 8% (1). Le parc, récent et qualitatif, accueille des entreprises renommées et bénéficie du dynamisme économique de ce secteur bien établi du nord de la capitale irlandaise, et propose une surface utile totale de 6 444 m².

4 nouvelles acquisitions en Espagne :

ActivImmo continue de se développer en Espagne et de mailler le territoire ibérique avec l’acquisition de quatre nouveaux actifs à Gérone, Saragosse, Burgos et Murcie. Ces actifs présentent tous un rendement AEM proche de 8%(1).

  • Gérone : acquisition d’un entrepôt logistique de 14 000m2, entièrement loué à Tal Group (spécialisé en distribution de pièces de quincaillerie) pour une durée ferme de 7 ans ;
  • Saragosse : entrepôt de 13 000m2 acquis en « off-market», par le biais d’une opération de sale & leaseback avec le Groupe Citibox et un engagement locatif ferme de 7 ans également ;
  • Burgos : un ensemble logistique et industriel exploité par un leader mondial dans la fabrication de composants pour l’industrie automobile. L’actif présente un excellent état locatif avec un engagement ferme de 12 ans ;
  • Murcie : sale & lease back portant sur un entrepôt logistique de plus de 18 000 m2 avec un bail ferme de 15 ans avec une multinationale d’import et de distribution d’articles de loisirs. Le site offre également un foncier résiduel constructible de 57 000 m2, qui constitue un gisement important de création de valeur à terme.

« Les SCPI présentent un risque de perte partielle ou totale en capital. La liquidité et le rendement ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Retrouvez tous les risques liés à l’investissement dans des produits non cotés sur notre page dédiée. »

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