SCPI Osmo Énergie : tout ce qu'il faut savoir !

La SCPI Osmo Énergie est la première SCPI intégralement dédiée à la sobriété carbone, incarnant l’avant-garde des placements immobiliers responsable.

Dans un contexte où le marché immobilier est entré dans un nouveau cycle, MATA CAPITAL est convaincue que cette nouvelle phase de marché offre un momentum idéal et des opportunités d’investissement attractives pour lancer sa première SCPI.

En souscrivant à la SCPI Osmo Énergie durant le mois de mars, vvous pourrez profiter d’une réduction de 10% sur le prix de part, soit 270€ au lieu de 300€. Accédez à l'offre en suivant ce lien

Osmo Énergie est la nouvelle SCPI lancée par MATA Capital, un gérant immobiliers indépendant, lancé en 2016 et qui assure la gestion de plus de 2 milliards d'euros d’actifs. A travers Osmo Energie, MATA Capital souhaite conjuguer rendement attractif et impact environnemental positif grâce à une stratégie de diversification mûrement réfléchie.

Le positionnement de Osmo Energie se différencie des autres jeunes SCPI par engagement bas carbone et l’objectif d’obtenir le label ISR (Article 9 SFDR) à très court terme. Au-delà du label ISR, Osmo Énergie souhaite véritablement ancrer la performance environnementale dans sa stratégie immobilière en favorisant la maîtrise de la consommation de son parc immobilier via la collecte et l’analyse des données liés à la consommation énergétiques et aux émissions de carbone. Rendu possible grâce à un partenariat signé avec Deepki, cette initiative permettra à Osmo Énergie de mettre en place des mesures correctives (rénovations et modernisation énergétiques) et de suivre leur impact.

Cette stratégie engagée permet à chaque investisseur de donner un sens à son investissement et de soutenir la transition vers un monde plus durable.

Basée sur une forte volonté de diversification, la stratégie immobilière de la SCPI Osmo énergie vise la composition d’un patrimoine de bureaux, de commerces, d’actifs logistiques et d’entrepôts. La diversification ne s’arrêtera pas uniquement à la typologie des actifs, mais sera également géographique avec la vision de développer son patrimoine en France et en Europe (Italie, Allemagne, Belgique, Pays-Bas et Espagne). Les investisseurs pourront donc bénéficier d’une fiscalité avantageuse grâce à la perception de revenus de source étrangère.

L’acquisition d’un patrimoine diversifié permettra de mieux répartir les risques. En investissant sur des actifs de différentes typologies, avec des locataires de différents secteurs et au sein de différents pays, le risque locatif diminue.

Portée par les équipes chevronnées de MATA Capital, la capacité de réussite de la SCPI Osmo Énergie se fondera largement sur la capacité de ses gestionnaires à identifier, structurer et suivre des investissements avec minutie. Depuis plus de 20 ans, les équipes de MATA Capital ont démontré un grand savoir-faire au travers de la gestion de leurs différents véhicules d’investissements.

Avec un objectif de rendement attractif de 6,6% (sur la base d’un prix de souscription à 270€ - non garanti), la SCPI Osmo Énergie souhaite se classer parmi les SCPI qui performent, en comparaison avec les 4,52% de rendement moyen du marché en 2023.

Avec un objectif de distribution attractif de 6,6% (sur la base d’un prix de souscription à 270€ par part), la SCPI Osmo Énergie souhaite se classer parmi les SCPI qui performent, en comparaison avec les 4,52% de taux de distribution moyen observé sur l’ensemble des SCPI en 2023.

La stratégie de diversification d’Osmo Énergie, aussi bien au niveau de la typologie que de la répartition géographique des actifs visés, et également un atout. Cela lui permettra de mieux s’adapter aux futurs cycles immobiliers des différents pays qui ne suivent pas toujours les mêmes tendances.

Cette diversification géographique permettra également aux investisseurs de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Les revenus provenant des actifs situés en Europe bénéficieront des conventions entre les différents pays afin d’éviter la double imposition.

Enfin, l’engagement environnemental d’Osmo Énergie est également un atout quant à la pérennité de son parc immobilier. La gestion des actifs est différente des SCPI traditionnelles, et le gestionnaire passe donc plus de temps à sélectionner les actifs afin de prendre en compte les facteurs ESG.

« Pendant la période de distribution des parts sponsors, bénéficiez de conditions de souscription très avantageuses en profitant de -10% sur le prix de part. »

Avec une structure de frais lisible et transparente intégrant un niveau de commission de gestion plus faible que la moyenne du marché, Osmo Énergie propose un modèle profitable en termes de performance financière qui est l’avantage de l’investisseur, particulièrement en cas de détention à long terme.

• Prix de la part : 270€ (en part sponsor) au lieu de 300€, commission de souscription incluse.
• Prix de retrait : 264 €
• Commission de souscription : 12% TTC
• Commission de gestion : 10,80% TTC
• Délai de jouissance : 5 mois (1er jour du 6ème mois suivant la souscription)
• Possibilité d’investir en démembrement de parts : nue-propriété ou usufruit.
  Retrouvez les clés de démembrement sur la page de la SCPI Osmo Énergie.

Forte d’une expérience cumulée sur plus de 300 opérations représentant près de 9 Mds € investis en France, l’équipe de Mata Capital bénéficie d’un track record significatif et maîtrise l’ensemble des compétences pour investir sur l'ensemble des classes d’actifs immobiliers : bureaux, commerces, immobilier résidentiel, locaux d'activité-logistique, éducation, santé et hôtellerie.

MATA Capital a aujourd’hui plus de 2 Mds€ d’actifs sous gestion et a obtenu de très bonnes performances avec ses fonds ouverts. Depuis le début des années 2000, l’équipe de gestion a régulièrement anticipé les tendances de marché et fait profiter ses investisseurs d’une valorisation de leur capital.

Adossée à l’expérience significative de MATA Capital, et bénéficiant du cycle immobilier actuel plus que favorable lors de son lancement, la SCPI Osmo Énergie a tout pour devenir une SCPI de référence. Son positionnement et son engagement pour la sobriété énergétique se reposeront sur une expertise et une vision portée depuis longtemps par son gestionnaire, et profitera de moyens considérables notamment grâce à son partenariat stratégique avec la société Deepki.

La forte diversification de son patrimoine lui permettra de bénéficier d’une certaine résilience face aux futurs cycles de marché, tout en offrant une fiscalité avantageuse à ses investisseurs. De plus, ses frais de gestion relativement bas par rapport au reste du marché en font un atout majeur pour les investisseurs se projetant à long terme.

« Les SCPI présentent un risque de perte partielle ou totale en capital. La liquidité et le rendement ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Retrouvez tous les risques liés à l’investissement dans des produits non cotés sur notre page dédiée. »

« Profitez de 100€ offerts sur votre premier investissement en SCPI d’un montant minimum de 1000€, en utilisant le code EPAR100 lors de votre inscription. »

Pour souscrire à la SCPI Osmo Énergie, profitez de l’expérience intuitive et 100% digitale de la plateforme epargnoo. Investissez-en moins de 10 minutes, en 4 étapes simples :

• Inscrivez-vous ou connectez-vous à votre compte epargnoo
• Ajoutez la SCPI à votre panier, depuis la page de la SCPI Osmo Énergie
• Complétez votre profil investisseur en moins de 8 minutes, en suivant notre tunnel de souscription fluide et intuitif.
• Signez les documents de souscription générés en moins de 30 secondes

Notre équipe backoffice vérifiera ensuite la conformité de votre dossier et le transmettra à la société de gestion MATA Capital dans les 24 heures. Vous pourrez suivre à tout moment le statut de votre opération depuis la page de suivi de vos opérations.

Si vous avez la moindre question concernant la SCPI Osmo Énergie ou lors de votre parcours, n’hésitez pas à contacter l’un de nos experts par téléphone au 01.73.06.82.20 ou bien par e-mail à l’adresse [email protected].