La SCPI Alta Convictions est la première SCPI d’Altarea IM, bénéficiant de la force du groupe immobilier, de son réseau et de ses partenaires.

Alta Convictions st donc la première SCPI lancée par Altarea IM, émanation du groupe Altarea. Ce dernier est un promoteur immobilier français spécialisé dans le secteur du logement, de l'immobilier d'entreprise et du commerce. La société est également une foncière détenant principalement des centres commerciaux. Altarea en 2024 c’est une cotation Euronext, 3,2 milliards de capitaux propres, 2,4 milliards de cash disponible, un portefeuille de 43 centres commerciaux d’une valeur totale de 5,2 milliards, 2,7 milliards de CA consolidé (sur toutes les activités) pour un EBITDA de 248 millions, et un effectif de plus de 2.000 personnes.

Altarea IM ajoute donc une nouvelle corde à son arc avec une SCPI aux points forts suivants :

1. Un lancement dans un nouveau cycle immobilier (momentum, « repricing » du marché) ;
2. Une performance cible à 6% ;
3. Un délai de jouissance de 3 mois.

Altarea IM ciblera d’un point de vue sectoriel les typologies suivantes :

• des commerces ;
• des écoles ;
• et de la logistique principalement.

Et géographiquement :

• les métropoles françaises ;
• et jusqu’à 20% du portefeuille immobilier en Europe.

• Prix de la part : 300 € ;
• Prix de retrait : 274,65 € ;
• Commission de souscription : 10,14% TTC ;
• Commission de gestion : 13,74% TTC ;
• Délai de jouissance : 3 mois ;
• Possibilité d’investir en démembrement de parts : nue-propriété ou usufruit. Retrouvez les clés de démembrement sur la page de la SCPI Alta Convictions.

L’équipe d’Altarea IM s’est concentrée sur les commerces conformément à sa stratégie et a réalisé 2 premières acquisitions très distinctes :

• Un commerce de proximité (Franprix) au cœur de Paris, pour un volume d’investissement de l’ordre de 5 M€ et un rendement autour des 6% AEM ;
• Un retail-park à ciel ouvert au cœur du pôle commercial dynamique d’Annecy Seynod, comptant 9 locataires, pour un volume d’investissement de près de 25 M€ et un rendement autour des 7% AEM.

La SCPI a relevé son objectif de distribution (initialement communiqué à 5,5%) pour le passer à 6% sur la première année 2024, ce qui restera à confirmer sur les trimestres à venir.

La collecte s’établit au 31 mars à 28 M€ ce qui constitue un beau démarrage sur 8 mois, avec l’espoir de dépasser les 50 M€ d’ici la fin de l’année 2024, ce qui assurerait une belle dynamique d’acquisitions.

Nous sommes confiants sur la capacité d’Altarea IM à sourcer des deals de grande qualité en s’appuyant sur un réseau solidement établi, la force du groupe et de son nom permettant d’ouvrir de nombreuses portes !

« « Les SCPI présentent un risque de perte partielle ou totale en capital. La liquidité et le rendement ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Retrouvez tous les risques liés à l’investissement dans des produits non cotés sur notre page dédiée. »»

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Notre équipe backoffice vérifiera ensuite la conformité de votre dossier et le transmettra à la société de gestion Altarea IM dans les 24 heures. Vous pourrez suivre à tout moment le statut de votre opération depuis la page de suivi de vos opérations.

Si vous avez la moindre question concernant la SCPI Alta Convictions ou lors de votre parcours, n’hésitez pas à contacter l’un de nos experts par téléphone au 01.73.06.82.20 ou bien par e-mail à l’adresse [email protected].