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Table des matières

Présentation de la SCPI Alta Convictions

Les chiffres clés de la SCPI Alta Convictions

Avis de l’équipe epargnoo sur la SCPI Alta Convictions

Comment souscrire à la SCPI Alta Convictions ?

SCPI Alta Convictions : avis & tout ce qu'il faut savoir !

Créée en 2022, Altarea IM est la nouvelle société de gestion de portefeuille adossée au groupe Altarea, lancée pour agir dans un moment de marché particulièrement opportun. Démarrant avec des club deals, elle a lancé en septembre dernier sa première SCPI !

2 mai 2024 · 8 minutes de lecture

Actualité

SCPI Alta Convictions : avis & tout ce qu'il faut savoir !

La SCPI Alta Convictions est la première SCPI d’Altarea IM, bénéficiant de la force du groupe immobilier, de son réseau et de ses partenaires.

Présentation de la SCPI Alta Convictions

Alta Convictions st donc la première SCPI lancée par Altarea IM, émanation du groupe Altarea. Ce dernier est un promoteur immobilier français spécialisé dans le secteur du logement, de l'immobilier d'entreprise et du commerce. La société est également une foncière détenant principalement des centres commerciaux. Altarea en 2024 c’est une cotation Euronext, 3,2 milliards de capitaux propres, 2,4 milliards de cash disponible, un portefeuille de 43 centres commerciaux d’une valeur totale de 5,2 milliards, 2,7 milliards de CA consolidé (sur toutes les activités) pour un EBITDA de 248 millions, et un effectif de plus de 2.000 personnes.

Altarea IM ajoute donc une nouvelle corde à son arc avec une SCPI aux points forts suivants :

  1. Un lancement dans un nouveau cycle immobilier (momentum, « repricing » du marché) ;
  2. Une performance cible à 6% ;
  3. Un délai de jouissance de 3 mois.

Altarea IM ciblera d’un point de vue sectoriel les typologies suivantes :

  • des commerces ;
  • des écoles ;
  • et de la logistique principalement.

Et géographiquement :

  • les métropoles françaises ;
  • et jusqu’à 20% du portefeuille immobilier en Europe.

Les chiffres clés de la SCPI Alta Convictions

  • Prix de la part : 300 € ;
  • Prix de retrait : 274,65 € ;
  • Commission de souscription : 10,14% TTC ;
  • Commission de gestion : 13,74% TTC ;
  • Délai de jouissance : 3 mois ;
  • Possibilité d’investir en démembrement de parts : nue-propriété ou usufruit. Retrouvez les clés de démembrement sur la page de la SCPI Alta Convictions.

Avis de l’équipe epargnoo sur Alta Convictions

L’équipe d’Altarea IM s’est concentrée sur les commerces conformément à sa stratégie et a réalisé 2 premières acquisitions très distinctes :

  • Un commerce de proximité (Franprix) au cœur de Paris, pour un volume d’investissement de l’ordre de 5 M€ et un rendement autour des 6% AEM ;
  • Un retail-park à ciel ouvert au cœur du pôle commercial dynamique d’Annecy Seynod, comptant 9 locataires, pour un volume d’investissement de près de 25 M€ et un rendement autour des 7% AEM.

La SCPI a relevé son objectif de distribution (initialement communiqué à 5,5%) pour le passer à 6% sur la première année 2024, ce qui restera à confirmer sur les trimestres à venir.

La collecte s’établit au 31 mars à 28 M€ ce qui constitue un beau démarrage sur 8 mois, avec l’espoir de dépasser les 50 M€ d’ici la fin de l’année 2024, ce qui assurerait une belle dynamique d’acquisitions.

Nous sommes confiants sur la capacité d’Altarea IM à sourcer des deals de grande qualité en s’appuyant sur un réseau solidement établi, la force du groupe et de son nom permettant d’ouvrir de nombreuses portes !

« « Les SCPI présentent un risque de perte partielle ou totale en capital. La liquidité et le rendement ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Retrouvez tous les risques liés à l’investissement dans des produits non cotés sur notre page dédiée. »»

Comment souscrire à la SCPI Alta Convictions ?

« Profitez de 100€ offerts sur votre premier investissement en SCPI d’un montant minimum de 1000€, en utilisant le code EPAR100 lors de votre inscription. »

Pour souscrire à la SCPI Alta Convictions, profitez de l’expérience intuitive et 100% digitale de la plateforme epargnoo. Investissez-en moins de 10 minutes, en 4 étapes simples :

  • Inscrivez-vous ou connectez-vous à votre compte epargnoo
  • Ajoutez la SCPI à votre panier, depuis la page de la SCPI Alta Convictions
  • Complétez votre profil investisseur en moins de 8 minutes, en suivant notre tunnel de souscription fluide et intuitif.
  • Signez les documents de souscription générés en moins de 30 secondes

Notre équipe backoffice vérifiera ensuite la conformité de votre dossier et le transmettra à la société de gestion Altarea IM dans les 24 heures. Vous pourrez suivre à tout moment le statut de votre opération depuis la page de suivi de vos opérations.


Si vous avez la moindre question concernant la SCPI Alta Convictions ou lors de votre parcours, n’hésitez pas à contacter l’un de nos experts par téléphone au 01.73.06.82.20 ou bien par e-mail à l’adresse [email protected].

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