Premier investissement au Royaume-Uni pour la SCPI Eden du groupe Advenis REIM

La société de gestion de portefeuille Advenis REIM poursuit le développement de sa SCPI Eden avec l’acquisition d’un nouvel actif en Ecosse. Cet investissement marque une nouvelle étape pour cette jeune SCPI qui s’implémente pour la première fois sur le marché immobilier britannique, confirmant ainsi sa stratégie de diversification géographique en Europe du Nord.

L’actif acquis est un immeuble de bureaux de 678 m², situé au cœur de “Silver City”, surnom donné à Aberdeen,troisième ville d’Écosse et centre économique majeur dans les secteurs des énergies renouvelables et de l’innovation technologique. La transaction s’élève à environ 2,9 millions d’euros hors droits.

Le bâtiment affiche un taux d’occupation financier de 100% et d’un taux de rendement à l’acquisition de 8,65% hors droits (non garanti dans la durée), témoignant d’un investissement attractif en termes de rentabilité et de stabilité locative.

L’immeuble est entièrement occupé par St. James’s Place Wealth Management, l’un des acteurs majeurs du conseil en gestion de patrimoine au Royaume-Uni. Ce bail ferme jusqu’au 5 juillet 2033 offre une visibilité locative importante, constituant ainsi un atout pour la SCPI et ses investisseurs, en sécurisant des revenus réguliers (non garantis).

Ce premier investissement au Royaume-Uni s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI Eden, qui vise à constituer un portefeuille diversifié de biens immobiliers en Europe. Cette acquisition témoigne de l’expertise et de la capacité du groupe Advenis REIM à identifier des opportunités à haut potentiel sur des marchés dynamiques.

Avec ce second investissement, la SCPI Eden confirme son ambition de développer un portefeuille immobilier équilibré et performant, en s’appuyant sur les fondamentaux économiques solides de ses zones d’implantation et sur une sélection rigoureuse des actifs. Ce positionnement stratégique vise à maximiser la création de valeur pour les investisseurs, tout en intégrant une approche prudente et sélective des opportunités de marché.

En poursuivant son expansion à l’international, Advenis REIM démontre son engagement à proposer des investissements diversifiés et adaptés aux attentes des investisseurs en quête de rendements attractifs et de stabilité sur le long terme.