SCPI Comète : première acquisition pour la SCPI

La SCPI Comète a réalisé au 1er trimestre l’acquisition de son premier actif dans le cadre d’un Sale & Lease Back, pour 4 millions €. Il s’agit d’un local d’activités à usage de sport et loisirs situé à Alcorcon, à moins de 20 minutes du centre de Madrid.

La SCPI Comète a réalisé au 1er trimestre l’acquisition de son premier actif dans le cadre d’un Sale & Lease Back, pour 4 millions €. Il s’agit d’un local d’activités à usage de sport et loisirs situé à Alcorcon, à moins de 20 minutes du centre de Madrid.

L’actif, d’une superficie de près de 4.500 m², est de construction récente (2021) et dispose de prestations qualitatives. Le site est équipé de plusieurs terrains de padel mais aussi de services complémentaires : gymnase, centre de bien-être, cafétéria, pour offrir une expérience complète aux utilisateurs. Il dispose également d’un parking privatif.

Dans le cadre de l’opération, le locataire, leader sur son secteur d’activité de loisirs, s’est engagé sur une durée ferme de 14 ans. L’actif offre par ailleurs une bonne liquidité et réversibilité grâce à son caractère très standard. Le rendement de cette acquisition est proche de 8%.

« Cette première acquisition, 3 mois seulement après le lancement de Comète, démontre la capacité d’Alderan à identifier des opérations génératrices d’une performance attractive mais disposant de qualités immobilières intrinsèques robustes : localisation prime, pérennité locative, qualité de construction, réversibilité. Elle constitue la première étape d’un déploiement rapide et efficace de l’épargne qui nous est confiée. Les premiers mois de collecte ont été bons et les prochaines acquisitions devraient être annoncées prochainement, en Italie et aux Pays-Bas notamment. »
Rémy Bourgeon et Benjamin Le Baut, Président et Directeur Général d’Alderan

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Si vous avez la moindre question concernant la SCPI Comète ou lors de votre parcours, n’hésitez pas à contacter l’un de nos experts par téléphone au 01.73.06.82.20 ou bien par e-mail à l’adresse contact@epargnoo.com.