SCPI Eden

Le prix d'une part de la SCPI Eden est de 50€. Ce prix peut évoluer en fonction des revalorisations décidées par la société de gestion ADVENIS REIM.

La SCPI Eden a affiché un taux de distribution de 8% en 2025. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Le montant minimum pour investir dans la SCPI Eden est de 1 000€, soit 20 parts. Sur epargnoo, vous pouvez souscrire 100% en ligne.

La SCPI Eden est gérée par ADVENIS REIM, une société de gestion créée en 2024. La société de gestion est responsable de la sélection des actifs immobiliers et de la distribution des revenus aux associés.

La SCPI Eden applique des frais de souscription de 0% et des frais de gestion annuels de 15%. Ces frais sont à prendre en compte dans le calcul de votre rendement net.

La SCPI Eden affiche un TRI (Taux de Rendement Interne) de 7,44% sur 10 ans. Le TRI prend en compte les dividendes et l'évolution du prix de la part.

Le délai de jouissance de la SCPI Eden est de 5 mois. C'est la période entre votre souscription et le moment où vous commencez à percevoir vos premiers dividendes.

La SCPI Eden dispose d'une capitalisation de 42 millions d'euros en 2025. Une capitalisation importante témoigne généralement d'une bonne diversification du patrimoine immobilier.

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), aussi appelée « pierre papier », est un placement immobilier collectif. En achetant des parts d'une SCPI, vous devenez associé d'un portefeuille d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, logistique, santé, résidentiel) géré par une société de gestion agréée par l'AMF. Vous percevez des revenus potentiels, proportionnels à votre nombre de parts, issus des loyers versés par les locataires. En 2025, le taux de distribution moyen du marché SCPI s'est établi autour de 4,9 %.

Investir en SCPI comporte plusieurs risques qu'il est essentiel de connaître avant de souscrire. Risque de perte en capital : la valeur des parts peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction du marché immobilier. Risque de liquidité : les parts ne sont pas cotées en bourse, leur revente dépend de la demande. Risque locatif : la vacance ou l'impayé de loyers peut réduire les revenus distribués. Horizon long terme : un investissement SCPI s'envisage sur 8 à 10 ans minimum. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Une SCPI prélève principalement trois types de frais. Les frais de souscription (ou frais d'entrée) : généralement entre 8 % et 12 % du montant investi, ils rémunèrent la société de gestion et les intermédiaires. Ils sont amortis sur la durée de détention. Les frais de gestion annuels : prélevés directement sur les loyers bruts (généralement entre 10 % et 18 %), ils couvrent la gestion du parc immobilier. Les frais de cession : éventuels, lors de la revente de parts. Certaines SCPI récentes affichent « 0 frais d'entrée » mais intègrent ces coûts différemment. Les frais détaillés de chaque SCPI sont disponibles sur sa fiche produit sur epargnoo.

Oui. epargnoo propose une offre de cashback permettant à nos clients de récupérer jusqu'à un certain pourcentage des frais de souscription versés lors de leur investissement en SCPI. Le cashback epargnoo est accessible sur une sélection de SCPI éligibles, consultable directement sur chaque fiche produit. Le remboursement est effectué sur votre compte bancaire après perception de la commission par epargnoo. Retrouvez les conditions complètes et les SCPI éligibles sur notre page dédiée au cashback.

La souscription de parts de SCPI sur epargnoo se fait 100 % en ligne en quelques étapes. 1) Vous créez votre compte sur epargnoo.com. 2) Vous complétez votre profil investisseur et votre questionnaire de connaissance conformément à la réglementation AMF. 3) Vous sélectionnez la ou les SCPI adaptées à vos objectifs (en autonomie ou avec l'aide de nos conseillers). 4) Vous signez électroniquement votre bulletin de souscription. 5) Vous réalisez le virement vers la société de gestion. Vous recevez votre attestation de propriété sous environ 4 semaines.

Oui, les parts de SCPI sont revendables, mais les modalités dépendent de la structure de la SCPI. Pour les SCPI à capital variable, la société de gestion assure la revente en compensant les ordres d'achat et de vente à la valeur de retrait fixée. Pour les SCPI à capital fixe, la revente se fait sur un marché secondaire où le prix dépend de l'offre et de la demande. Dans les deux cas, la liquidité n'est pas garantie et la valeur de revente peut être inférieure à la valeur d'achat. Un investissement SCPI s'envisage sur un horizon de 8 à 10 ans minimum.