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SCPI Aew Commerces Europe

Aew Patrimoine

Coup de cœur
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Une des SCPI préférés des investisseurs sur epargnoo

2,0

1

Avis

Rendement*

4%

Ticket minimum

1 900

TRI 10 ans

3,15%

Niveau de risque

3 / 7

Ses avantages

J'investis

1 900 €

Cet investissement me rapporte

6 € / mois

Comprendre le calcul

Investir comporte un risque de perte en capital.
Les performances ne sont pas garanties et dépendent des marchés. Assurez-vous que ce placement correspond à vos objectifs et à votre situation. Ces données sont des projections susceptibles d’évoluer.

Informations principales

190

Prix de souscription

1 551 m€

Capitalisation 2023

2 mois

Délai de jouissance

2020

Date de création

Prix de souscription

190 €

Horizon

96 mois

Nb. d'associés 2020

32301

Prix de retrait 2023

172,90 €

Nombre de parts minimum

10

Frais de souscription

10,80 %

Frais de gestion

9,84 %

Démembrement

Oui

Versement programmé

Non

Localisation principale

-

Fréquence des dividendes

Trimestriel

Provision pour gros entretiens 2023

481 880 €

Localisation secondaire

-

Report à nouveau 2023

0,88 €

Période de confrontation

-

Nombre de parts 2023

8 163 964

Taux d’occupation financier 2023

93,73 %

Prix de réalisation 2023

179,29 €

Historiques de performances

0,27 %

TRI 5 ans

3,15 %

TRI 10 ans

8,40

Dividende versé 2023

Historique de rendement

Historique des dividendes

Évolution du prix de la part

Stratégie d’investissement

Répartition du patrimoine par type de bien immobiliers

Répartition du patrimoine par secteur géographique

Clé de démembrement

Gestionnaire AEW PATRIMOINE

Nb. de produits

6

Créé en

1985

AEW Patrimoine, anciennement AEW Ciloger, est née de la fusion en 2017 entre NAMI - AEW Europe et Ciloger. Elle est détenue à 60 % par le Groupe BPCE et à 40 % par La Banque Postale. Agréée par l'AMF en 2007, AEW Patrimoine gère l'activité institutionnelle et grand public en France pour le groupe AEW. Cette fusion a créé le troisième plus grand groupe immobilier en France, avec plus de 30 milliards d'euros d'actifs sous gestion, dont environ huit milliards pour le grand public. AEW Ciloger est l'un des leaders de la gestion d'actifs immobiliers en France et en Europe, gérant plus de 24 milliards d'euros d'actifs, y compris 22 SCPI et 2 OPCI grand public, totalisant plus de 5,5 milliards d'euros d'actifs. La société de gestion se classe parmi les trois premiers acteurs de l'épargne immobilière intermédiée en France et possède une expertise complète en asset management immobilier.

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Mon projet

J'investis initialement

10 000 €

pendant

20 ans

avec un rendement moyen brut

7 %

Je verse tous les mois (versement programmé)

0 €

Je réinvestis mes dividendes à

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Synthèse

Tableau détaillé

Revenus potentiels à terme

58 € / mois

soit 700 € / an

Capital potentiel à terme

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Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, est une forme d'investissement collectif dans l'immobilier. Elle permet aux investisseurs de détenir des parts d'un portefeuille immobilier géré par une société de gestion. Les revenus et les gains en capital provenant de la location et de la vente des biens immobiliers sont distribués aux investisseurs en fonction du nombre de parts détenues.

Comment fonctionne une SCPI ?

Une SCPI collecte des fonds auprès des investisseurs et utilise ces fonds pour acquérir, gérer et louer divers biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les loyers et les revenus générés sont ensuite répartis entre les investisseurs en fonction de leur participation. La gestion de la SCPI est assurée par une société de gestion qui sélectionne, acquiert, et gère les actifs immobiliers.

Quels sont les avantages d'une SCPI ?

Une SCPI vous permet de bénéficier de potentiels revenus locatifs réguliers, de profiter d'une gestion professionnelle des biens immobiliers et de s'engager dans l'immobilier sans avoir à gérer directement les biens.

Quels sont les frais d’une SCPI ?

Oui, il y a généralement des frais associés à l'investissement dans une SCPI, tels que les frais de souscription, les frais de gestion annuels, et les frais liés aux transactions (lors de la revente de parts). Il est important de comprendre ces frais avant d'investir, que vous retrouverez sur les pages du site dédiées à chaque produit.

Puis-je revendre mes parts de SCPI ?

Oui, dans la plupart des cas, les parts de SCPI sont revendables. Cependant, la liquidité peut varier en fonction de la demande sur le marché secondaire. Il est important de noter que la valeur de revente des parts peut être différente de leur valeur d'achat.

Où puis-je revendre mes parts de SCPI ?

Pour revendre vos parts, il est nécessaire de prendre contact avec la société de gestion qui a émis le produit d'épargne concerné. Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter via la messagerie disponible sur epargnoo.com.

Que se passe-t-il si j’achète à nouveau des parts d’une SCPI à laquelle je suis déjà associé ?

Les parts sont ajoutés automatiquement, par le gestionnaire, au compte client que vous avez chez ce dernier.

* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

L'investissement dans des supports non cotés présente un risque de perte partielle ou totale du capital investi.

Risque de perte en capital

Les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché immobilier.

Revenus non garantis

Les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse et ne sont en aucun cas garantis.

Risque de liquidité

La SCPI est une placement peu liquide. La cession des parts peut être plus ou moins facile en fonction des évolutions du marché immobilier.